Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Situé rue Charlier à Reims, en plein centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 2 au sein d’une copropriété récente de 2014, parfaitement entretenue et sécurisée.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une entrée, un WC indépendant, une salle de douche moderne, une chambre confortable ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
L’appartement est en excellent état général, soigneusement entretenu par son locataire actuel sans travaux à prévoir.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur recherché de Reims.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Construit en 2014, l'immeuble offre des prestations techniques récentes (isolation, ascenseur, sécurisation) qui limitent les charges de copropriété et écartent tout risque de travaux à court terme. La place de parking privative incluse dans la vente représente un avantage concret en centre-ville, où le stationnement est contraint. Vendu occupé avec un locataire en place, le bien permet une entrée en rendement locatif immédiate sans vacance ni remise en état à prévoir. La position au 2e étage avec ascenseur conjugue accessibilité et légère prise de recul par rapport à la rue.
Localisation
Le quartier
La rue Charlier se situe dans un secteur résidentiel établi de Reims, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, axe structurant du sud-ouest de la ville. Le quotidien s'organise facilement à pied : le Carrefour City (141 avenue Jean Jaurès) est accessible en moins de 3 minutes, tout comme La Boîte à Pain pour les courses alimentaires courantes. Plusieurs pharmacies sont regroupées dans un rayon de 270 mètres, dont la Pharmacie Jamin et la Pharmacie Ardennaise. L'environnement scolaire est particulièrement dense pour ce secteur : l'école élémentaire Jamin et le groupe scolaire Prieur de la Marne se trouvent à environ 210 mètres, ce qui représente moins de 3 minutes à pied pour les familles avec enfants. Les arrêts de transport en commun Gobelins, Knoeri et Brouette sont accessibles en moins de 4 minutes à pied, offrant une connexion directe au réseau de bus rémois. Le CHU Reims - Hôpital Sébastopol est à 307 mètres, ce qui constitue un repère important pour les résidents. Le quartier dispose également d'espaces verts proches, notamment le Square du Chanoine Goderneaux à 363 mètres. L'ambiance générale est celle d'un secteur urbain animé mais résidentiel, à dominante populaire et familiale, où les services de proximité sont bien représentés.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
