Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardinet à usage privatif, un vrai plus en cœur de ville.
Un garage et une cave complètent l’ensemble.
Emplacement recherché : à seulement dix minutes à pied de la gare TGV (Paris à 45 minutes) et à dix minutes du Boulingrin.
Un appartement complet, bien situé, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La présence d'une terrasse et d'un jardinet privatifs au rez-de-chaussée représente un avantage concret rare pour un appartement situé à moins de cinq minutes à pied de commerces alimentaires et d'arrêts de transport. Le garage et la cave intégrés à l'ensemble répondent à des besoins de stationnement et de stockage souvent difficiles à satisfaire dans ce secteur central de Reims. La configuration en trois pièces avec cuisine indépendante et toilettes séparées correspond à une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Localisation
Le quartier
Le secteur Docteur Lemoine est un quartier résidentiel du centre-ouest de Reims, apprécié pour son caractère calme tout en restant très bien desservi. L'arrêt de transport Foujita se trouve à 42 mètres du bien, et l'arrêt Lemoine à 146 mètres, offrant un accès direct au réseau de bus urbain sans avoir à marcher. A quelques pas, le Carrefour Market (229 m) et la Boulangerie Pâtisserie Colpart, rue Camille Lenoir (290 m), couvrent les besoins alimentaires quotidiens. La Pharmacie Gosset est accessible en moins de trois minutes à pied (234 m). Pour les familles, l'École maternelle Jamin et l'École élémentaire Jamin sont situées à environ 370-380 mètres, soit cinq minutes à pied, et le Groupe scolaire privé Saint-André se trouve à 555 mètres. Le Parc du Champagne Mumm, à 215 mètres, constitue un espace vert de proximité agréable pour les promenades. La Chapelle Foujita, à 129 mètres, témoigne du patrimoine culturel du quartier. Le centre-ville, le marché du Boulingrin et la gare TGV sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, ce qui place ce secteur dans un rapport rare entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
