AccueilAnnoncesRef. Mandat N°171
Sur le marché

Reims (51100)
 — photo principale
 — photo 2
 — photo 3
 — photo 4
 — photo 5
3
Pieces
2
Chambres
66 m²
Surface
4 208 €
/ m²

Informations cles

ReferenceMandat N°171
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Salles de douche1
Étage1 / 4
Mise en ligne4 mai 2026
StatutDisponible

Diagnostics energetiques

Classe energie
A
B
74 kWh/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions GES
A
15 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Critères du bien

Étage1
Nbre d'etages4

Description

Dans une résidence de standing sécurisée, à 100 m du Domaine Pommery, un appartement  T3 offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres, une salle de douche moderne ainsi que d' une belle pièce de vie lumineuse de 30.25 m² ouverte sur une spacieuse terrasse de 27 m².
L'appartement bénéficie de prestations de qualité  : ascenseur,  digicode, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques carrelage et parquet dans les pièces principales.
A proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi ce bien

La terrasse de 27 m², directement accessible depuis la pièce de vie de 30 m², constitue un atout rare pour un appartement de cette surface dans ce secteur. La localisation à 100 mètres du Domaine Pommery place ce bien dans un cadre architectural et paysager identifiable, recherché sur le marché rémois. Les arrêts de bus Gouraud, à moins de 200 mètres, permettent de rejoindre le centre sans utiliser la voiture. Les prestations intérieures — chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, parquet dans les pièces principales — traduisent un niveau de finition cohérent avec le positionnement de la résidence.

Localisation

Le quartier

Le secteur Pommery, situé dans le sud de Reims, est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Son identité est fortement liée au patrimoine champenois : le Domaine Pommery et la Villa Demoiselle, à moins de 300 mètres, confèrent à ce périmètre une atmosphère particulière, entre architecture historique et cadre verdoyant. Le Parc de la Butte Saint-Nicaise et le Parc des Crayères, tous deux accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrent des espaces de promenade de qualité au cœur d'un tissu urbain calme et bien entretenu. Pour les déplacements quotidiens, les arrêts de bus Gouraud et Vasnier sont respectivement à 200 et 330 mètres, assurant une connexion rapide vers le centre-ville de Reims. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Pommery à 341 mètres et de l'école élémentaire Pommery à environ 400 mètres, ainsi que du lycée Georges Clemenceau à 600 mètres. Le Musée de l'Automobile et le Musée Saint-Remi complètent l'offre culturelle à proximité immédiate. Des commerces alimentaires de proximité, dont Aux Fruits de la Moisson à 297 mètres, permettent de répondre aux besoins du quotidien sans recourir à la voiture. Le quartier s'adresse aussi bien aux couples et aux familles qu'aux actifs recherchant un environnement calme tout en restant bien desservi.

Chargement de la carte…

La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.

Transports a proximite

Transports a proximite
4 arrets aux alentours
  • BusGouraud198 m
  • Bus11 (Croix du Sud).11 (Gare Centre).Vasnier330 m
  • Bus96Crayères357 m
  • BusArrêt ligne 1 (Gare Centre).Arrêt ligne 11 (Croix du Sud).Saint-Nicaise486 m

Donnees OpenStreetMap. Distance a vol d'oiseau depuis la position approximative du bien.

Simuler mon pret

20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
1 283€ /mois*
Montant de l'emprunt223 200 €
Cout des interets84 727 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire22 320 €
8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente
279 000 €
Soit 4 208 €/m²
Frais de notaire estimés~2,5%6 975 €
Total projet estime285 975 €
Séverine Dembski
Séverine Dembski
Agent Immobilier · Ladroye Immobilier

Demander une visite

07 55 61 06 68
Simuler mon pret
Pour ce bien a 279 000 €

Questions fréquentes sur ce bien

Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.

Quels sont les transports en commun à proximité de cet appartement ?

Deux arrêts de bus sont disponibles à moins de 210 mètres : l'arrêt Gouraud, accessible en moins de 3 minutes à pied. L'arrêt Vasnier se trouve quant à lui à 330 mètres. Ces lignes desservent le centre-ville de Reims et permettent de limiter l'usage de la voiture au quotidien.

Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles avec enfants ?

Le secteur dispose d'une offre scolaire complète à proximité immédiate. L'école maternelle Pommery est à 341 mètres, l'école élémentaire Pommery à environ 405 mètres, et le lycée Georges Clemenceau à 601 mètres. Le groupe scolaire Pommery regroupe par ailleurs plusieurs niveaux sur un même site à moins de 410 mètres.

Comment est l'environnement du quartier au quotidien ?

Le quartier Pommery est à dominante résidentielle, calme et bien entretenu. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, dont le Parc de la Butte Saint-Nicaise à 417 mètres et le Parc des Crayères à 454 mètres. Pour les courses courantes, Aux Fruits de la Moisson se trouve à 297 mètres, et deux pharmacies sont accessibles à moins de 580 mètres.

Quels sont les lieux culturels et de loisirs à proximité ?

La Villa Demoiselle, site classé lié à la maison Pommery, est à 296 mètres. Le Musée de l'Automobile, avenue Georges Clemenceau, est à environ 490 mètres, et le Musée Saint-Remi à 770 mètres. Pour les activités sportives, la Piscine du Tennis-Club et le Tennis Club sont accessibles à moins de 720 mètres.

Découvrir

Plus de biens à proximité

Clara AI
WhatsApp
Appeler