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Reims hyper-centre entre Talleyrand et Place d'Erlon - Exclusivité Guillaume Ladroye Immobilier

Reims (51100)
4
Pieces
2
Chambres
74 m²
Surface
4 995 €
/ m²

Informations cles

ReferenceMandat N°54
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Salles de bain1
Étage1 / 3
Mise en ligne12 février 2026
StatutDisponible

Diagnostics energetiques

Classe energie
A
B
C
D
E
325 kWh/m²/an
F
G
Emissions GES
A
10 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Critères du bien

Étage1
Nbre d'etages3

Description

Reims hyper-centre entre la place d'Erlon et la rue de Talleyrand 
Exclusivité Ladroye Immobilier

Au pied de la statue emblématique de la place d'Erlon dans une petite copropriété bien entretenue cet appartement de caractère situé au premier étage allie le charme authentique de l'haussmannien et une rénovation complète de qualité

Parquet en chêne d'origine moulures belle hauteur sous plafond et finitions soignées composent un cadre de vie élégant et chaleureux

L'entrée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée deux chambres confortables et une salle de douche contemporaine

Vendu entièrement meublé avec un mobilier design sélectionné avec goût cet appartement clé en main est prêt à accueillir ses futurs propriétaires

L'adresse est exceptionnelle à trois minutes à pied de la gare TGV Reims Centre permettant de rejoindre Paris en seulement 45 minutes

Un bien rare sur le marché alliant emplacement prestations et charme de l'ancien proposé en exclusivité par Guillaume Ladroye Immobilier

Une visite s'impose pour ce véritable coup de coeur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.

Transports a proximite

Transports a proximite
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  • GareReims491 m
  • GareFranchet d'Esperey1.8 km
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  • TramwayOpéra - Cathédrale222 m
  • TramwayVesle331 m
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  • Bus13830 et 40Carnot307 m
  • BusManège417 m

Donnees OpenStreetMap. Distance a vol d'oiseau depuis la position approximative du bien.

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20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
1 700€ /mois*
Montant de l'emprunt295 680 €
Cout des interets112 241 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire29 568 €
8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente
369 600 €
Soit 4 995 €/m²
Frais de notaire~8%29 568 €
Total projet estime399 168 €
G
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier

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Pour ce bien a 369 600 €
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