Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Il se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, d'une salle de bain indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 19 m².
L'appartement bénéficie de prestations de qualité: ascenseur, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, carrelage et parquet dans les pièces principales.
A proximité immédiate des transports et de toues les commodités, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Le bien propose une configuration en rez-de-chaussée avec une terrasse de 19 m², atout rare dans une résidence sécurisée de ce standing pour des occupants recherchant un espace extérieur privatif. La suite parentale avec salle de douche et dressing intégrés apporte une fonctionnalité concrète pour un usage familial ou en résidence principale. L'arrêt de bus Gouraud, à moins de 200 mètres, facilite les déplacements quotidiens sans recours systématique au véhicule. Le DPE classé B (71 kWh/m²/an) avec chauffage individuel au gaz constitue un avantage mesurable sur la maîtrise des charges énergétiques.
Localisation
Le quartier
Le bien est situé dans le quartier Pommery, à proximité immédiate du Domaine Pommery, secteur résidentiel calme de la rive sud de Reims apprécié pour la qualité de son bâti et la densité de ses espaces verts. L'arrêt de bus Gouraud se trouve à moins de 200 mètres à pied, offrant un accès rapide au réseau de transport urbain rémois. Le Parc de la Butte Saint-Nicaise et le Parc des Crayères sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, ce qui confère au secteur une atmosphère aérée peu courante à cette distance du centre. Les familles trouveront l'école maternelle Pommery à 340 mètres et l'école élémentaire Pommery à 400 mètres, soit un trajet à pied inférieur à 5 minutes. Le Lycée Georges Clemenceau est quant à lui accessible en environ 7 minutes à pied. Sur le plan culturel, la Villa Demoiselle est à 300 mètres et le Musée de l'Automobile, situé avenue Georges Clemenceau, à moins de 500 mètres. Les courses du quotidien sont assurées par plusieurs commerces alimentaires dans un rayon de 600 mètres, dont Aux Fruits de la Moisson à 297 mètres. Deux pharmacies sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le secteur accueille également Sciences Po Campus de Reims et le Cnam Grand Est à moins de 800 mètres, ce qui en fait un quartier mixte, à la fois familial et estudiantin.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
