Sur le marché
Reims (51100)
4
Pieces
3
Chambres
97 m²
Surface
7 679 €
/ m²
Informations cles
ReferenceMandat N°292
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Salles de douche1
Étage5
Mise en ligne13 octobre 2026
StatutDisponible
Critères du bien
Étage5
Description
UN DERNIER ÉTAGE AVEC DEUX TERRASSES
C’est au 5e et dernier étage de la Résidence Cœur du Boulingrin que se situe ce remarquable T4 de 97,34 m².
À seulement 1 minute du Boulingrin et 5 minutes à pied de la gare TGV Reims-Centre, il bénéficie d’une situation idéale pour profiter de tous les atouts du centre-ville.
L’appartement offre un vaste séjour-cuisine de 36,49 m², trois chambres, dont une de 14,68 m² avec dressing, une salle de bains et une salle de douche.
Mais son véritable caractère réside dans ses deux terrasses privatives, de 18,18 m² et 17,14 m², soit plus de 35 m² d’espaces extérieurs au total.
Un appartement particulièrement rare, qui associe dernier étage, beaux volumes, deux espaces extérieurs et emplacement central.
Livraison prévisionnelle : fin 2028.
C’est au 5e et dernier étage de la Résidence Cœur du Boulingrin que se situe ce remarquable T4 de 97,34 m².
À seulement 1 minute du Boulingrin et 5 minutes à pied de la gare TGV Reims-Centre, il bénéficie d’une situation idéale pour profiter de tous les atouts du centre-ville.
L’appartement offre un vaste séjour-cuisine de 36,49 m², trois chambres, dont une de 14,68 m² avec dressing, une salle de bains et une salle de douche.
Mais son véritable caractère réside dans ses deux terrasses privatives, de 18,18 m² et 17,14 m², soit plus de 35 m² d’espaces extérieurs au total.
Un appartement particulièrement rare, qui associe dernier étage, beaux volumes, deux espaces extérieurs et emplacement central.
Livraison prévisionnelle : fin 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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€
€
20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
3 438€ /mois*
Montant de l'emprunt598 000 €
Cout des interets227 002 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire59 800 €
8 % du prix de vente dans l'ancien
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Prix de vente
747 500 €
Soit 7 679 €/m²
Frais de notaire estimés~8%≈ 59 800 €
Total projet estime807 300 €
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier
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Pour ce bien a 747 500 €
