Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Appartement T5 en Hyper centre de ville de Reims
Découvrez cet appartement T5 et plus, situé dans un immeuble de caractère construit en 1920 et entièrement rénové en 2019. Avec une surface habitable de 77,2 m² et une surface au sol de 130 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux.
Découvrez un séjour de 20 m², et les 4 chambres, vous offrent un espace intime et confortable pour une collocation ou en Airbnb. Les deux salles de bains et le WC indépendant complètent parfaitement cet intérieur.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement lui-même, bien que nécessitant quelques petits travaux, est prêt à accueillir vos idées de décoration.
Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, tandis que la cuisine aménagée vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.
Situé en hyper centre ville à 2 pas de la rue de Vesle et 10 minutes de la gare Tgv Reims à 45 minutes de Paris et à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal un investissement.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste.
Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, et des collèges sont à 15 minutes à pied. Pour les urgences, des hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement spacieux et rénové, idéal pour un investissement pour une collocation environ 2000 euros de revenus mensuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La configuration en 4 chambres pour 77,2 m² habitables, avec deux salles de bains et un WC indépendant, répond directement aux besoins d'une colocation ou d'une exploitation en location courte durée, deux usages portés par la proximité immédiate des arrêts Vesle et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. L'immeuble de 1920, rénové en 2019, offre un bâti de caractère avec des parties communes en bon état. La présence du Carrefour City Stalingrad à 132 mètres et du Coccinelle Supermarché à 202 mètres constitue un argument de confort quotidien tangible pour des locataires sans véhicule. Le chauffage individuel permet par ailleurs une gestion des charges indépendante pour chaque occupant, ce qui simplifie la gestion locative.
Localisation
Le quartier
L'appartement est situé en hypercentre de Reims, dans un secteur dense en services du quotidien. La rue de Vesle, axe structurant du centre-ville, est accessible en moins de deux minutes à pied, avec plusieurs arrêts du réseau bus et tramway (arrêt Vesle) à partir de 123 mètres. Pour les courses alimentaires, le Carrefour City Stalingrad (132 m) et le Coccinelle Supermarché rue de Vesle (202 m) couvrent les besoins courants sans recourir à la voiture. L'école primaire privée Sainte-Madeleine est à 72 mètres, et le lycée Libergier se trouve à 238 mètres rue Libergier, ce qui rend ce secteur adapté aux familles avec enfants scolarisés. L'offre de restauration est diversifiée à proximité immédiate : Aku Ramen (141 m, rue de Vesle), Tip Khao (165 m) et Au coeur de l'Orient (198 m) illustrent la variété des tables du quartier. Le Parc du Pont de Vesle (266 m) et les Berges du Vieux Port (360 m) permettent de s'aérer à pied en quelques minutes. Côté enseignement supérieur, l'École Internationale Tunon et WIN Sport School (toutes deux à 236-242 m, boulevard Général Leclerc) ainsi que l'École Supérieure d'Art et de Design (441 m) génèrent une forte demande locative étudiante dans ce périmètre. La salle de sport Basic-Fit est à 286 mètres rue de Vesle. Le quartier présente un profil urbain animé, adapté à un usage en résidence principale comme à un investissement locatif.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
