Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Dans le coeur de ville historique au pied de l'église Notre-Dame-en-Vaux et des quais
Charmante maison de ville ancienne de 100m2 environ rénovée en 2018 (R+2) comprenant : une entrée 3,20m2, une cuisine ouverte et aménagée 5,75m2, un séjour avec poêle à bois/granulés de 24m2, un dégagement 1,59m2 avec penderie, un WC 1,97m2, une descente de cave, une montée d'escalier en bois avec poutres apparentes, un pallier, une chambre 11,09m2 donnant l'accès à une chambre en enfilade de 13,30m2 (possibilité de réaliser un grand dressing), une salle de douche 6,04m2, un WC 1m2, une montée d'escalier, un pallier, une chambre sous mansardes 10,42m2 donnant l'accès à une seconde chambre en enfilade 10,93m2, une salle de bains 6,89m2 avec WC. Cave saine. Huisseries
Taxe foncière 600€.
Chauffage mixte : PAC air/air installée à partir de 2015 avec en appoint un poêle à granulés avec programmateur pièce par pièce (système individuel). Production d’eau chaude par ballon électrique à accumulation vertical contenance 200 L. Consommations électriques en moyenne 150€ / mois sur 12 mois (2025-2026)
Diagnostics techniques réalisés le 20/04/2026
DPE : consommations énergétiques : D (232) et émissions de gaz à effet de serre : B (8).
Vous rêvez d'habiter dans le coeur de Châlons dans une rue calme sans passage de voiture à proximité de tous commerces et écoles, venez visiter cette maison de charme habitable de suite sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La configuration sur trois niveaux offre une séparation naturelle des espaces de vie et de nuit, adaptée à un usage familial ou à une occupation mixte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air complétée par un poêle à granulés avec programmation pièce par pièce, ce qui permet un pilotage précis des consommations. La rénovation réalisée en 2018 et une taxe foncière annoncée à 600 euros représentent des éléments concrets à intégrer dans le calcul de charges. La localisation au cœur historique, à moins de 200 mètres du lycée Pierre Bayen et à 80 mètres d'arrêts de bus, réduit la dépendance à la voiture pour les déplacements scolaires et quotidiens.
Localisation
Le quartier
La maison est implantée dans le cœur historique de Châlons-en-Champagne, à quelques mètres de l'église Notre-Dame-en-Vaux et des quais. Ce secteur est l'un des plus denses en équipements du quotidien de la ville. Le Carrefour Market est accessible à 143 mètres à pied, tout comme plusieurs pharmacies dont la Pharmacie Notre-Dame à 74 mètres. La restauration est bien représentée dans le voisinage immédiat : Au Carillon Gourmand (161 m), Le Comptoir de la Licorne (178 m) et le Restaurant Jérôme Feck (183 m) se trouvent tous à moins de deux minutes à pied. Pour les déplacements en transport en commun, les arrêts Tissier - Léon Bourgeois desservent plusieurs lignes depuis 80 mètres. Le secteur est également bien pourvu pour les familles : l'école maternelle Prieur de La Marne est à 309 mètres, l'école élémentaire d'application du Mau à 295 mètres, et le lycée général Pierre Bayen à 197 mètres seulement. L'Espace Vincent Durtelle, espace vert de proximité, se situe à 120 mètres. Côté culture, le Musée du Cloître est à moins de 30 mètres de la maison. La piscine olympique du boulevard Justin Grandthille est accessible à pied en moins de 10 minutes (398 m). Le quartier présente un caractère résidentiel et patrimonial marqué, dans une rue sans circulation de transit selon la description du bien, à distance de marche de la quasi-totalité des services de la ville.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
