Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec placard qui s’ouvre sur un vaste salon-séjour double de plus de 46 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie fonctionnel.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle de bain, permettant de bénéficier d’un véritable confort de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain.
La maison dispose aussi d’un garage et est implantée sur une parcelle de 655 m², idéale pour profiter des extérieurs.
Climatisation réversible, prestations soignées, maison clé en main… un bien coup de cœur à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La maison se distingue par la générosité de son salon-séjour double de plus de 46 m², une surface de vie en rez-de-chaussée rare pour ce type de bien dans le secteur. La présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée offre une configuration adaptée aussi bien aux familles qu'aux personnes souhaitant éviter les déplacements en étage au quotidien. La parcelle de 655 m² permet de disposer d'un extérieur exploitable, élément recherché dans ce secteur pavillonnaire. La proximité immédiate du Basic-Fit (208 mètres) et des arrêts de bus Croix Blanche (279 mètres) constitue un avantage concret pour les occupants soucieux de leurs déplacements.
Localisation
Le quartier
Champigny est une commune de la périphérie rémoise, à l'ouest de Reims, qui offre un cadre résidentiel calme tout en restant bien connectée aux équipements du quotidien. Le secteur immédiat de ce bien bénéficie d'une desserte en transports en commun accessible à pied, avec les arrêts de bus Croix Blanche et Thillois situés entre 280 et 345 mètres. Pour les courses alimentaires, plusieurs enseignes sont accessibles sans voiture : une épicerie de quartier Karl rue de la Garenne à environ 4 minutes à pied, ainsi qu'un Lidl et un NaturéO à moins de 7 minutes. L'offre sportive à proximité est notable : un Basic-Fit est implanté à 208 mètres, avenue du Mont Saint-Pierre à Thillois, et la salle Espace Fluidité se trouve à environ 9 minutes à pied rue du Vieux Four. Côté espaces verts, le Square Noel Pra est accessible en moins de 7 minutes, et le Parc Alain Lescouet se trouve à environ 10 minutes à pied. Le tissu urbain est composé principalement de maisons individuelles avec jardins, ce qui confère à ce secteur une atmosphère résidentielle familiale, relativement préservée de l'agitation urbaine tout en restant fonctionnel pour la vie quotidienne.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
