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Sur le marché

Novy-Chevrières (08300)
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5
Pieces
3
Chambres
130 m²
Surface
1 569 €
/ m²

Informations cles

ReferenceMandat N°123
Type de bienMaison
VilleNovy-Chevrières
Code postal08300
Salles de bain1
Surface terrain596 m²
Mise en ligne11 mars 2026
StatutDisponible

Diagnostics energetiques

Classe energie
A
B
79 kWh/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions GES
A
4 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Critères du bien

Surface terrain596 m²

Description

Maison Individuelle Neuf à Vendre - 130 m² de Pure Élégance

Découvrez cette magnifique maison individuelle neuve, construite en 2025, qui allie modernité et confort. Avec ses 130 m² de surface habitable, cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 63 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et chaleureux.

La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie fluide et accueillant. La salle de bains moderne et les deux toilettes indépendants, dont un WC séparé, ajoutent une touche de luxe et de praticité à votre quotidien.

Profitez de la terrasse de 20 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le terrain de 596 m² offre un espace vert privatif, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel performant, de pompe à chaleur  et de doubles vitrages pour une isolation optimale. Les ouvertures en PVC garantissent une durabilité et une esthétique soignée.

Située à proximité de Rethel de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture d'une crèche et d'un médecin généraliste, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs collèges, restaurants, et magasins d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et un hôpital sont également à 10 minutes en voiture. De plus, cette propriété est éligible à la fibre optique pour un confort connecté.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison neuve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi ce bien

Construite en 2025, cette maison neuve bénéficie d'un DPE de 79 kWh/m²/an grâce à une pompe à chaleur et un double vitrage performant, ce qui limite les charges énergétiques dès la première année d'occupation. Le séjour de 63 m² en rez-de-chaussée offre un volume de vie rare pour ce type de bien dans le secteur, avec une cuisine ouverte intégrée favorable à une organisation familiale au quotidien. La terrasse de 20 m² prolonge directement cet espace de vie vers un terrain privatif de 596 m², sans mitoyenneté de jardin. La présence d'une suite parentale distincte des deux autres chambres constitue un atout fonctionnel concret pour les familles ou les acquéreurs souhaitant un espace nuit organisé.

Localisation

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20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
938€ /mois*
Montant de l'emprunt163 200 €
Cout des interets61 951 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire16 320 €
8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente
204 000 €
Soit 1 569 €/m²
Frais de notaire estimés~8%16 320 €
Total projet estime220 320 €
Guillaume Ladroye
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier

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06 14 13 30 23
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Pour ce bien a 204 000 €

Questions fréquentes sur ce bien

Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.

Cette maison est-elle soumise à la garantie décennale ?

Oui, en tant que construction neuve livrée en 2025, elle bénéficie de la garantie décennale couvrant les dommages structurels pendant dix ans à compter de la réception des travaux, ainsi que de la garantie de parfait achèvement la première année. Ces protections sont transmissibles à l'acquéreur lors de la vente.

Quelles sont les performances énergétiques de ce bien ?

Le bien affiche un DPE de 79 kWh/m²/an, ce qui le classe dans une très bonne catégorie énergétique. Ce résultat est obtenu grâce à la combinaison d'une pompe à chaleur comme système de chauffage principal, de doubles vitrages et d'une construction aux normes thermiques actuelles. Cela se traduit concrètement par des factures d'énergie maîtrisées.

Le terrain est-il entièrement constructible ou soumis à des contraintes ?

La parcelle de 596 m² accueille déjà la maison et sa terrasse. Pour connaître les règles applicables au reste du terrain (coefficient d'emprise au sol, reculs, possibilité d'extensions ou d'annexes), il convient de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Novy-Chevrières ou de contacter la mairie directement.

Quel est l'environnement immédiat de Novy-Chevrières pour une famille ?

Novy-Chevrières est une commune située dans les Ardennes (08300), à proximité de Rethel qui constitue le pôle de services le plus proche. Les informations relatives aux commerces, établissements scolaires et transports disponibles localement n'ont pas pu être vérifiées de manière indépendante pour cette fiche. Nous vous recommandons de vous rapprocher de notre agence pour obtenir des informations actualisées sur l'environnement direct du bien.

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