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Sur le marché

Nanteuil-la-Fosse (02880)
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6
Pieces
4
Chambres
147 m²
Surface
1 088 €
/ m²

Informations cles

ReferenceMandat N°211
Type de bienMaison
VilleNanteuil-la-Fosse
Code postal02880
Salles de bain2
Mise en ligne4 juin 2026
StatutDisponible

Diagnostics energetiques

Classe energie
A
B
C
122 kWh/m²/an
D
E
F
G
Emissions GES
A
4 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Description

À seulement 12 minutes de Soissons, au cœur de la campagne, découvrez cette maison entièrement retravaillée avec des prestations actuelles il y a une dizaine d’années, située dans un ancien corps de ferme.

Elle offre une belle entrée qui distribue le rez-de-chaussée composé d’une chambre, d’un espace de rangement, d’une salle de bains à finaliser selon vos envies, d’une seconde chambre ainsi que d’une buanderie.

À l’étage, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres et un WC.
Au dernier étage, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble.

Côté confort : double vitrage PVC, chauffage aux granulés, volets roulants électriques, micro-station.
Un garage et un jardinet viennent parfaire ce bien, parfait pour ceux qui recherchent calme et espace à la campagne, tout en restant proche de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi ce bien

La configuration en ancien corps de ferme confère à cette maison un gabarit atypique pour le secteur rural, avec une distribution sur trois niveaux permettant de loger quatre chambres tout en conservant un grand espace de vie à l'étage. Le chauffage aux granulés représente un avantage concret en termes de coût énergétique par rapport au fioul ou à l'électricité pure, et le DPE de 122 kWh/m²/an place le bien en classe C. La présence d'un garage et d'un jardinet complète un ensemble fonctionnel à douze minutes de Soissons, ville proposant commerces, services et transports.

Localisation

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20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
736€ /mois*
Montant de l'emprunt128 000 €
Cout des interets48 589 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire12 800 €
8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente
160 000 €
Soit 1 088 €/m²
Frais de notaire estimés~8%12 800 €
Total projet estime172 800 €
Guillaume Ladroye
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier

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06 14 13 30 23
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Pour ce bien a 160 000 €

Questions fréquentes sur ce bien

Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.

Quelle est la situation géographique de Nanteuil-la-Fosse ?

Nanteuil-la-Fosse est un village rural de l'Aisne (02880), situé à environ 12 minutes en voiture de Soissons. Cette proximité permet d'accéder aux commerces, établissements scolaires et services de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme à la campagne.

Quel système de chauffage équipe cette maison et quelles sont ses implications ?

La maison est chauffée aux granulés de bois, une énergie dont le coût au kilowattheure est généralement inférieur à celui du fioul ou de l'électricité. Ce mode de chauffage contribue au positionnement en classe C du DPE (122 kWh/m²/an). Il convient de prévoir le stockage des granulés et un approvisionnement régulier auprès d'un fournisseur local.

La maison est-elle adaptée à une famille avec enfants ?

Avec quatre chambres réparties sur trois niveaux et un espace de vie ouvert sur une cuisine équipée, la maison offre une surface habitable de 147 m² adaptée à une famille. La présence d'un jardinet et d'un garage répond également aux besoins courants d'un foyer. L'accès aux établissements scolaires de Soissons reste à vérifier selon les transports scolaires desservant la commune.

Quels travaux restent à prévoir dans ce bien ?

La description mentionne explicitement une salle de bains au rez-de-chaussée à finaliser selon les souhaits de l'acquéreur, ce qui implique un budget de travaux complémentaire à intégrer dans le plan de financement. Le reste de la maison a été rénové il y a une dizaine d'années avec double vitrage PVC et volets roulants électriques.

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