Maison REIMS 5 Pièces 95 m²

EN EXCLUSIVITÉ : À vendre Maison neuve à aménager Rue des Moissons, Reims

Située dans l'une des rues les plus cotées de Reims, au coeur du secteur très prisé et paisible des Moissons, découvrez cette maison neuve vendue en plateau, prête à être personnalisée selon vos envies.

Avec une surface d'environ 95 m², elle offre une belle possibilité d'aménagement :

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,

À l'étage, la création de trois chambres et d'une salle de bains est envisageable.

Cerise sur le gâteau : la maison dispose d'un jardin d'environ 50 m², parfait pour profiter d'un extérieur en ville, créer un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants.

Les travaux les plus lourds sont déjà réalisés :
- Façades terminées
- Menuiseries posées (fenêtres neuves)
- Réseaux en place (eau, évacuations, électricité)

Un véritable projet clé en main à finaliser à votre goût, idéal pour :
- Une première acquisition dans un quartier recherché, pour un budget final d'environ 350.000 € tout compris,
- Un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à près de 5 %, grâce à une valorisation du déficit foncier et des loyers potentiels compris entre 1 500 € et 2 000 € par mois.

Rare sur le secteur. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr