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Sur le marché

Montigny-sur-Vesle (51140)

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Chambres

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Surface

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Informations cles

ReferenceMandat N°106

Type de bienTerrain

VilleMontigny-sur-Vesle

Code postal51140

Surface terrain887 m²

Mise en ligne4 mai 2026

StatutDisponible

Critères du bien

Surface terrain887 m²

Description

Terrain Constructible Idéal pour Votre à Montigny sur Vesle

Imaginez-vous en train de concevoir la maison de vos rêves sur ce terrain constructible de 887 m², baigné de lumière et prêt à accueillir votre vision architecturale. Ce terrain, situé dans un quartier paisible et bien desservi, est l'endroit idéal pour créer un havre de paix où chaque détail reflète votre style de vie.

Avec son emplacement privilégié, ce terrain vous offre la possibilité de profiter des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. Imaginez-vous construire une maison où chaque pièce est baignée de lumière naturelle, où chaque espace est conçu pour votre confort et votre bien-être.

Ce terrain est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité haut débit pour le travail, les loisirs et la communication. Vous pourrez ainsi rester connecté avec le monde entier tout en profitant de la tranquillité de votre nouvelle demeure.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, un parc et jardin, plusieurs restaurants, un médecin généraliste, une crèche, et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants à l'école maternelle.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi ce bien

Ce terrain de 887 m² offre une surface constructible généreuse, permettant d'envisager un projet de maison individuelle avec espaces extérieurs sans compromis sur l'emprise au sol. La parcelle est éligible à la fibre optique, ce qui constitue un critère concret pour les acquéreurs souhaitant travailler à domicile ou disposer d'une connectivité fiable dès l'emménagement. Le prix affiché à 119 000 € positionne ce terrain dans un segment accessible pour un premier projet de construction en secteur rural de la Marne.

Localisation

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La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total — excellent apport.

Duree du pret20 ans

5 ans25 ans

Mensualite

547€ /mois*

Montant de l'emprunt95 200 €

Cout des interets36 138 €

Taux annuel moyen : 3,4 %

Frais de notaire9 520 €

8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente

119 000 €

Frais de notaire estimés~8%≈ 9 520 €

Total projet estime128 520 €

Guillaume Ladroye

Gérant · Ladroye Immobilier

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Pour ce bien a 119 000 €

Questions fréquentes sur ce bien

Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.

Ce terrain est-il immédiatement constructible ?

Selon les informations transmises, le terrain est décrit comme constructible. Il est toutefois recommandé de vérifier le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Montigny-sur-Vesle auprès de la mairie, afin de confirmer les règles de construction applicables (coefficient d'emprise au sol, hauteur maximale, reculs obligatoires).

Quels sont les raccordements disponibles sur ce terrain ?

Le terrain est éligible à la fibre optique. Pour les autres réseaux (eau, électricité, assainissement), il convient de se renseigner auprès des services compétents de la commune et du gestionnaire de réseau afin d'évaluer les coûts de raccordement avant de finaliser le projet de construction.

Quels risques sont associés à ce bien ?

Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Il est conseillé de consulter cette base de données avant toute signature, afin d'identifier d'éventuels risques naturels, miniers ou technologiques liés à la localisation du terrain.

Pourquoi acheter un terrain à Montigny-sur-Vesle plutôt qu'en périphérie de Reims ?

Montigny-sur-Vesle est un village situé dans la Marne, à proximité de Reims. Un terrain dans ce secteur permet généralement d'accéder à des surfaces constructibles plus importantes pour un budget maîtrisé, tout en restant dans un environnement rural calme. La distance exacte avec Reims et les conditions d'accès sont à vérifier selon le lieu de travail et les besoins de mobilité du ménage.

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