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Sur le marché

Pomacle (51110)

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Surface

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Informations cles

ReferenceMandat N°153

Type de bienTerrain

VillePomacle

Code postal51110

Surface terrain450 m²

Mise en ligne5 mai 2026

StatutDisponible

Critères du bien

Surface terrain450 m²

Description

À seulement quelques minutes de Witry-les-Reims et à 10 minutes de Reims, découvrez ce terrain constructible idéalement situé à Pomacle

.D’une superficie de 450 m², ce terrain est borné et libre de constructeur, ce qui vous laisse une totale liberté pour imaginer et concevoir la maison qui vous ressemble, selon vos envies et votre budget. Son environnement calme et agréable en fait un emplacement parfait pour un projet de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous pourrez y construire une maison confortable, moderne et parfaitement intégrée à son cadre. Côté technique, tout est réuni pour faciliter votre projet :

Raccordements à proximité pour l’eau, l’électricité (EDF) et la fibre
Assainissement individuel à prévoir

Un terrain prêt à accueillir votre projet, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des grands axes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie serein.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi ce bien

Ce terrain de 450 m² est borné et libre de constructeur, ce qui offre une liberté totale dans le choix de la maîtrise d'œuvre et la conception du projet. Les raccordements aux réseaux eau, électricité et fibre sont disponibles à proximité immédiate, ce qui simplifie les démarches techniques préalables au dépôt de permis de construire. La localisation à 10 minutes de Reims permet d'accéder aux services et équipements rémois tout en bénéficiant d'un cadre bâti moins dense. L'assainissement individuel est à prévoir, point à intégrer en amont dans le budget global de l'opération.

Localisation

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total — excellent apport.

Duree du pret20 ans

5 ans25 ans

Mensualite

354€ /mois*

Montant de l'emprunt61 600 €

Cout des interets23 384 €

Taux annuel moyen : 3,4 %

Frais de notaire6 160 €

8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente

77 000 €

Frais de notaire estimés~8%≈ 6 160 €

Total projet estime83 160 €

Guillaume Ladroye

Gérant · Ladroye Immobilier

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Pour ce bien a 77 000 €

Questions fréquentes sur ce bien

Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.

Le terrain est-il constructible immédiatement ?

Oui, le terrain est d'ores et déjà borné, ce qui atteste de la délimitation précise de la parcelle. Il est libre de constructeur, ce qui signifie que l'acquéreur peut faire appel à l'entreprise de son choix. Un dépôt de permis de construire reste néanmoins nécessaire avant tout commencement de travaux.

Quels raccordements sont disponibles sur ce terrain à Pomacle ?

Les réseaux eau potable, électricité (EDF) et fibre optique sont accessibles à proximité de la parcelle. L'assainissement est quant à lui individuel et reste à la charge de l'acquéreur, ce qui implique la mise en place d'un dispositif conforme aux règles locales d'urbanisme et à l'arrêté du 7 septembre 2009.

Quelle est la distance depuis Pomacle jusqu'à Reims ?

Pomacle se situe à environ 10 minutes de Reims, permettant un accès rapide aux bassins d'emploi, aux commerces et aux équipements scolaires rémois. Le village est également à quelques minutes de Witry-les-Reims, commune disposant de services de proximité.

Ce terrain est-il adapté à une résidence principale ?

La parcelle de 450 m² est dimensionnée pour accueillir une maison individuelle de taille standard. L'environnement calme de Pomacle convient à un usage en résidence principale. Il convient de vérifier les dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune pour connaître les règles applicables en matière d'emprise au sol, de hauteur et de reculs.

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