Sur le marché
Reims (51100)
2
Pieces
1
Chambres
45 m²
Surface
2 999 €
/ m²
Informations cles
ReferenceMandat N°274
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Salles de bain1
Étage2 / 2
Mise en ligne6 septembre 2026
StatutDisponible
Diagnostics energetiques
Classe energie
A
B
C
D
228 kWh/m²/anE
F
G
Emissions GES
A
8 kg CO₂/m²/anB
C
D
E
F
G
Critères du bien
CaveOui
Étage2
Nbre d'etages2
Description
REIMS CLAIRMARAIS • À 5 MINUTES DE LA GARE TGV
Appartement duplex traversant et lumineux.
Situé dans le secteur de Clairmarais à Reims, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et pratique, avec Paris accessible en environ 45 minutes en TGV.
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en duplex est situé au 2ᵉ étage. Traversant et lumineux, il offre une agréable distribution des espaces.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée et d’une salle de douche. À l’étage, vous découvrirez une chambre.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel.
Grâce à son emplacement, sa configuration et ses faibles charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Sa proximité immédiate avec la gare TGV représente également un véritable atout pour les actifs recherchant un accès rapide à Paris.
Appartement duplex traversant et lumineux.
Situé dans le secteur de Clairmarais à Reims, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et pratique, avec Paris accessible en environ 45 minutes en TGV.
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en duplex est situé au 2ᵉ étage. Traversant et lumineux, il offre une agréable distribution des espaces.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée et d’une salle de douche. À l’étage, vous découvrirez une chambre.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel.
Grâce à son emplacement, sa configuration et ses faibles charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Sa proximité immédiate avec la gare TGV représente également un véritable atout pour les actifs recherchant un accès rapide à Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
Simuler mon pret
€
€
20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
625€ /mois*
Montant de l'emprunt108 800 €
Cout des interets41 301 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire10 880 €
8 % du prix de vente dans l'ancien
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Prix de vente
136 000 €
Soit 2 999 €/m²
Frais de notaire estimés~8%≈ 10 880 €
Total projet estime146 880 €
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier
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Pour ce bien a 136 000 €
