Frignicourt - Vitry le François - Terrain à bâtir de 10 484 m²
Informations cles
Critères du bien
Description
À vendre, un terrain constructible d'une surface de 10 484 m² situé à Frignicourt (51300), juste à côté du collège, dans un environnement calme et agréable. Le terrain est plat, avec un accès facile depuis la voirie, et les raccordements aux réseaux sont à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de lotissement ou de ne pas avoir de voisins!! Caractéristiques principales : -Terrain plat de 10 484 m² -Accès simple et rapide -Réseaux en bordure -Environnement résidentiel apprécié Le terrain se prête parfaitement à un projet de découpe pour environ 12 à 14 lots ou maisons individuelles (sous réserve des démarches administratives habituelles). Sa localisation à proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes en fait une opportunité rare pour les professionnels de l'aménagement ou les promoteurs immobiliers. Pour plus d'informations ou une étude de faisabilité, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La parcelle présente une configuration plane sur l'intégralité de sa surface, ce qui simplifie les travaux de viabilisation et réduit les contraintes techniques liées au nivellement. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont accessibles en bordure de terrain, limitant ainsi les coûts de raccordement pour un opérateur ou un promoteur. La présence d'une école maternelle à 385 mètres à pied renforce l'attractivité résidentielle du secteur pour une opération de 12 à 14 lots destinés à des familles. L'accès depuis la voirie existante est direct, sans impasse ni servitude de passage à constituer, ce qui facilite les démarches de division parcellaire.
Localisation
Le quartier
Frignicourt est une commune de la Marne (51300) située à proximité de Vitry-le-François, dans un environnement à caractère résidentiel et rural. Le terrain proposé s'inscrit dans un secteur calme, à 385 mètres d'une école maternelle, ce qui constitue un atout concret pour un projet de lotissement à destination de familles. Un terrain de football géré par la commune se trouve à 365 mètres, témoignant d'une vie associative et sportive de proximité. Le tissu urbain environnant est peu dense, ce qui confère à cette parcelle une bonne visibilité depuis la voirie et une intégration naturelle dans le paysage bâti existant. La commune de Frignicourt bénéficie de la proximité de Vitry-le-François, accessible en quelques minutes en voiture, offrant un accès aux commerces, services publics et équipements de niveau intercommunal. Ce positionnement géographique, entre cadre de vie calme et accessibilité aux pôles de services, est un paramètre à intégrer dans toute étude de faisabilité destinée à un projet d'habitat groupé ou de lotissement pavillonnaire.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
