Appartement triplex rénové T6 Centre ville
Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Chères familles, chers investisseurs, venez visiter cet appartement en triplex aux beaux volumes entièrement rénové.
Celui-ci est situé dans une petite rue calme à sens unique à 5 minutes à pieds de la Place du Forum et de l'hyper centre rémois.
Ce bien est composé d'une vaste entrée avec rangement (y compris vélos), d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte de presque 40m2, d'un salon (pouvant faire office d'une 5ème chambre), de 3 salle de bains et de 4 chambres.
L'agencement avec ces pièces réparties sur plusieurs niveaux donne un esprit LOFT idéal pour une colocation.
Les familles se projèteront facilement grâce à ces espaces indépendants où chacun trouvera sa place...
Chauffage individuel électrique. DPE D.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement souterraine dans la résidence sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La distribution sur trois niveaux offre une indépendance réelle entre les espaces de vie commune et les chambres, ce qui est rare pour un appartement en centre-ville de cette surface. La pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 40 m² constitue le cœur du logement et bénéficie d'une luminosité favorisée par la configuration des étages. La localisation dans une rue calme à sens unique, à moins de 100 mètres des arrêts de transport Dorigny, permet de concilier tranquillité résidentielle et accès rapide au réseau urbain. La possibilité d'acquérir une place de stationnement souterraine sécurisée représente un avantage concret dans un secteur de centre-ville où le stationnement est contraint.
Localisation
Le quartier
Le bien est situé dans une petite rue à sens unique du centre de Reims, à moins de cinq minutes à pied de la Place du Forum. Le secteur bénéficie d'une desserte en transports en commun immédiate : les arrêts Dorigny se trouvent à 76 et 96 mètres, tandis que les arrêts Templiers sont accessibles en moins de trois minutes à pied (206 m). Cette proximité permet de rejoindre l'ensemble du réseau Citura sans recours à la voiture. Pour les familles, l'environnement scolaire est particulièrement dense : l'école maternelle Jamin est à 198 mètres, l'école élémentaire Jamin à 400 mètres, et l'école primaire privée Saint-André à 316 mètres. Le lycée Saint-Jean XXIII se trouve à moins de 430 mètres. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied : un Pravy Market à 190 mètres, la Boulangerie Pâtisserie Colpart à 281 mètres rue Camille Lenoir, et un Carrefour Express à 396 mètres avenue Jean Jaurès. La Pharmacie Saint-André est à 271 mètres. Le quartier dispose également d'espaces verts à proximité immédiate, dont le Square Docteur Chevrier à 210 mètres et le Parc du Champagne Mumm à 426 mètres. La Chapelle Foujita, lieu culturel classé, se trouve à 341 mètres. L'ensemble forme un environnement de centre-ville dense mais calme, adapté aussi bien aux familles qu'aux résidents cherchant à limiter leurs déplacements motorisés.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
