À vendre Appartement neuf T3 de 66,30 m² + terrasse. Boulevard Pommery, Reims
Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
À vendre Appartement neuf T3 de 66,30 m² + terrasse . Boulevard Pommery, Reims Dans le secteur prisé Clémenceau, à proximité immédiate de la célèbre Maison de Champagne Vranken, découvrez ce T3 neuf en résidence principale, situé dans la résidence contemporaine Villa Louise, sur le boulevard Pommery. Ce bel appartement de 66,30 m² offre un cadre de vie à la fois calme, sécurisé et pratique, parfait pour un couple, une personne seule ou une petite famille. L'agencement est fonctionnel et optimisé : Entrée avec rangement Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 6,75 m² Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparé Une résidence de qualité pensée pour le quotidien : Accès sécurisé (digicode + visiophone) Ascenseur Chauffage individuel au gaz de ville Volets roulants électriques Carrelage et parquet dans les pièces principales Parking possible Espace vert commun À proximité : Transports en commun Écoles, commerces, services de santé Accès rapide aux autoroutes A4 et A26 Cette résidence respecte la norme RT 2012, vous assurant confort thermique et maîtrise des consommations d'énergie. Un lieu de vie idéal pour s'installer durablement à Reims, dans un quartier chic, verdoyant et à taille humaine. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
L'appartement bénéficie d'une terrasse privatif de 6,75 m² orientée sur l'extérieur, un atout rare dans les programmes neufs du secteur Clémenceau. La conformité à la norme RT 2012, combinée à un chauffage individuel au gaz de ville, permet une maîtrise précise des charges énergétiques, reflétée par un DPE à 74 kWh/m²/an. La résidence Villa Louise est implantée à moins de 350 mètres des arrêts de transport Vasnier et Paix, facilitant les déplacements sans voiture. La proximité immédiate de plusieurs espaces verts — dont le Square Ponsardin à 126 mètres — confère un cadre de vie aéré dans un environnement urbain dense.
Localisation
Le quartier
Le boulevard Pommery se situe dans le secteur Clémenceau, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Reims, reconnu pour son tissu urbain dense en équipements de proximité et son cadre verdoyant. A moins de 200 mètres, le Square Ponsardin et le Jardin de Gabriel offrent des espaces de détente accessibles à pied en moins de trois minutes. Le quartier dispose d'une offre commerciale complète : une boulangerie Paul et un Top Market se trouvent à environ 300 mètres, couvrant les besoins alimentaires du quotidien. Les arrêts de transport en commun Vasnier et Paix, situés à 334 et 361 mètres respectivement, assurent une connexion rapide vers le centre-ville de Reims. Côté enseignement, le Lycée Georges Clémenceau est accessible en moins de cinq minutes à pied (325 mètres), et l'École maternelle Ruisselet se trouve à environ 512 mètres, rendant le secteur adapté aux familles avec enfants. Les établissements d'enseignement supérieur sont également nombreux dans le périmètre immédiat : Sciences Po Campus de Reims (358 mètres) et l'Institut Catholique de Paris Campus de Reims (459 mètres) confèrent au quartier un profil estudiantin et intellectuel marqué. La présence du Tennis Club et de la Piscine du Tennis-Club à moins de 250 mètres complète l'offre sportive locale. L'environnement général est calme et résidentiel, caractérisé par une architecture de qualité et une forte densité de services à portée de marche.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
Simuler mon pret
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Demander une visite
Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
