Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Venez découvrir cet appartement aux volumes bien répartis, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un beau salon lumineux, de deux chambres accueillantes, d’une cuisine pratique, d’une salle de bain moderne ainsi que d’un WC séparé.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou encore à un projet d’investissement locatif grâce à son agencement optimisé et sa situation pratique au quotidien.
📍 À proximité des commerces, transports et toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
L'agencement en trois pièces sur une surface de 40,75 m² répond à une demande locative soutenue à Reims, notamment pour des profils actifs ou couples souhaitant deux espaces de vie distincts. La présence immédiate des arrêts Saint-Thomas et Justice, à moins de 270 mètres, réduit la dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens. La proximité du groupe scolaire privé Jeanne d'Arc, regroupant trois niveaux d'enseignement à moins de 300 mètres, renforce l'intérêt du bien pour une occupation familiale. Enfin, la configuration avec WC séparé et salle de bain indépendante est un critère recherché dans cette gamme de surface.
Localisation
Le quartier
Le bien est situé dans un secteur résidentiel de Reims bénéficiant d'un environnement quotidien complet. La Place Amélie Doublié se trouve à moins de 80 mètres, offrant un espace de respiration en plein air à deux pas de l'entrée. Pour les familles, le groupe scolaire privé Jeanne d'Arc regroupe école élémentaire, collège et lycée professionnel à environ 250 mètres à pied sur l'avenue de Laon, ce qui représente un atout concret pour les ménages avec enfants. Les arrêts de transport en commun Saint-Thomas et Justice sont accessibles en moins de 3 minutes à pied (environ 250-265 mètres), facilitant les déplacements vers le centre-ville de Reims. Le Carrefour City et la boulangerie Laurent Lamaix se situent tous deux à moins de 260 mètres, couvrant les besoins alimentaires courants sans recours à un véhicule. La Pharmacie du Progrès est accessible à 225 mètres. A une distance plus large mais toujours raisonnable, le Square Henri Jolicoeur (310 mètres) et le Parc du Champagne Mumm (581 mètres) complètent l'offre en espaces verts. L'UCPA Sport Station Grand Reims est à environ 340 mètres pour les amateurs d'activités sportives. Ce secteur, à la fois calme et bien équipé, convient aussi bien à une occupation personnelle qu'à un investissement locatif destiné à une clientèle active ou étudiante.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
