Sur le marché
HYPER CENTRE T3
Reims (51100)
3
Pieces
2
Chambres
75 m²
Surface
3 541 €
/ m²
Informations cles
ReferenceMandat N°303
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Salles de bain1
Mise en ligne1 octobre 2026
StatutDisponible
Diagnostics energetiques
Classe energie
A
B
C
D
E
F
378 kWh/m²/anG
Emissions GES
A
B
84 kg CO₂/m²/anC
D
E
F
G
Critères du bien
ÉtageRDC
Description
HYPER CENTRE REIMS - EN FACE DU CIRQUE ET DES PROMENADES -
Proximité directe de la gare centre (5 minutes à pied) et de l'A4
Beau T3 dans un bel immeuble ancien entretenu situé au 3ème étage sans ascenseur
Cet appartement comprend une entrée dégagée 6,60m2, un séjour 19,65m2, deux chambres avec rangements (17,90m2 et 13,55m2), une cuisine 6m2, une grande salle de douches 7,75m2 avec espace buanderie, WC 1,10m2.
Au 4ème et dernier étage un grenier sous les combles de 9,50 m2 et une cave saine.
Faibles charges de copropriété : 854€ / an. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation (pas de procédure en cours). Taxe foncière : 786€
Idéal pour jeune couple comme habitation principale ou bien en investissement patrimonial venez visiter cet appartement sans tarder !
Proximité directe de la gare centre (5 minutes à pied) et de l'A4
Beau T3 dans un bel immeuble ancien entretenu situé au 3ème étage sans ascenseur
Cet appartement comprend une entrée dégagée 6,60m2, un séjour 19,65m2, deux chambres avec rangements (17,90m2 et 13,55m2), une cuisine 6m2, une grande salle de douches 7,75m2 avec espace buanderie, WC 1,10m2.
Au 4ème et dernier étage un grenier sous les combles de 9,50 m2 et une cave saine.
Faibles charges de copropriété : 854€ / an. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation (pas de procédure en cours). Taxe foncière : 786€
Idéal pour jeune couple comme habitation principale ou bien en investissement patrimonial venez visiter cet appartement sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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€
€
20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
1 223€ /mois*
Montant de l'emprunt212 766 €
Cout des interets80 766 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire21 277 €
8 % du prix de vente dans l'ancien
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Prix de vente
265 957 €
Soit 3 541 €/m²
Frais de notaire estimés~8%≈ 21 277 €
Total projet estime287 234 €
Ludovic Marchal
Agent Immobilier · Ladroye Immobilier
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Pour ce bien a 265 957 €
