Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Le bien se compose d’un spacieux salon convivial, de deux chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain moderne ainsi que d’un WC indépendant.
Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Vous profiterez d’un environnement agréable, à quelques minutes des principaux axes et du centre-ville.
Une belle opportunité à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
L'appartement propose une configuration en 3 pièces sur une surface de 41,75 m² pensée pour optimiser chaque espace, avec une pièce de vie distincte, une cuisine séparée et un WC indépendant — agencement peu courant dans cette gamme de prix à Reims. La présence d'arrêts de transport Saint-Thomas et Justice à moins de 270 m à pied facilite les déplacements sans voiture. La proximité immédiate d'un Carrefour City et d'une boulangerie artisanale à moins de 260 m renforce l'attractivité locative du bien. Ce type de bien, à moins de 133 000 €, s'inscrit dans une logique d'investissement locatif ou de première acquisition dans un quartier disposant de tous les services essentiels.
Localisation
Le quartier
Le bien est situé dans un secteur résidentiel de Reims bénéficiant d'une offre de proximité dense. La Place Amélie Doublié, accessible en moins d'une minute à pied (79 m), constitue un espace vert de respiration immédiat. Le Square Berthe Aubert et Fernande Mondet se trouve à environ 3 minutes à pied (269 m), et le Parc du Champagne Mumm à moins de 10 minutes (581 m). Pour les familles avec enfants, le complexe scolaire Jeanne d'Arc regroupe sur le même site Avenue de Laon une école élémentaire, un collège et un lycée professionnel, le tout à moins de 300 m à pied. Les courses du quotidien sont couvertes par un Carrefour City (259 m) et une boulangerie-pâtisserie Laurent Lamaix (258 m), tous deux accessibles en 3 minutes. Deux arrêts de transport en commun, Saint-Thomas et Justice, se situent entre 243 et 264 m, offrant une connexion rapide au réseau TUR de Reims. La Pharmacie du Progrès répond aux besoins de santé à 225 m. Ce secteur, à dominante résidentielle, convient aussi bien à une résidence principale pour une famille ou un couple qu'à un investissement locatif, en raison de la proximité immédiate des équipements du quotidien.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
