Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
À proximité immédiate des commerces et transports, ce cocon allie confort, praticité et emplacement idéal.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La localisation constitue l'atout principal de ce studio : les arrêts de bus Dorigny à moins de 65 mètres garantissent une mobilité immédiate sans véhicule, ce qui correspond aux attentes d'un profil étudiant ou jeune actif. La présence de commerces alimentaires et d'une pharmacie dans un rayon de 200 mètres rend le quotidien entièrement gérable à pied. Pour un investisseur, la densité d'établissements scolaires dans le secteur — de la maternelle au lycée — soutient une demande locative régulière. Le rez-de-chaussée, bien que moins recherché pour une résidence principale, peut faciliter l'aménagement et l'accès pour certains locataires.
Localisation
Le quartier
Le studio est situé dans un secteur résidentiel du sud de Reims, à proximité immédiate de l'axe Camille Lenoir et de l'avenue Jean Jaurès. Les arrêts de bus Dorigny se trouvent à moins de 65 mètres à pied, offrant un accès direct au réseau Citura sans contrainte de stationnement. L'École maternelle Jamin est accessible en moins de deux minutes à pied (81 m), et l'École élémentaire Jamin se trouve à 275 mètres, ce qui confère au quartier un profil familial malgré la nature du bien. Le Lycée Jean Jaurès est quant à lui situé à 487 mètres, ce qui renforce l'attrait du secteur pour une clientèle étudiante ou des familles en recherche de proximité scolaire. Les besoins du quotidien sont couverts à courte distance : la Boulangerie Pâtisserie Colpart se trouve à 161 mètres, le Praxy Market à 296 mètres sur la rue Camille Lenoir, et la Pharmacie Jamin à 194 mètres. Le Square Docteur Chevrier, à 298 mètres, constitue le premier espace vert accessible à pied. Le CHU Reims – Hôpital Sébastopol est situé à 566 mètres, ce qui peut représenter un critère pour certains profils d'acheteurs ou de locataires. L'ambiance générale est celle d'un quartier urbain animé en semaine, avec une offre de services dense et une bonne desserte en transports en commun.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
