Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Idéalement situé, ce studio de type 1 en rez-de-chaussée saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général.
Il se compose d’un agréable salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et facile à aménager. La kitchenette, pratique et bien intégrée, permet de cuisiner en toute simplicité. La salle de bain, en très bon état, est équipée pour votre confort quotidien.
Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commerces, transports et commodités, facilitant ainsi votre quotidien.
Parfait pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif, ce studio représente une belle opportunité alliant praticité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Ce studio bénéficie d'une implantation très centrale dans un secteur où les services essentiels sont tous accessibles à pied en moins de cinq minutes. Sa localisation à moins de 250 mètres des arrêts de bus Saint-Thomas et à 518 mètres de la gare de Reims représente un atout concret pour un occupant sans véhicule. Le bien est en rez-de-chaussée avec un état général décrit comme très bon, ce qui limite les frais de remise à niveau à l'acquisition. Sa surface de 16 m², bien qu'étudiée, est adaptée à un usage locatif pérenne compte tenu de la demande étudiante et jeune actif dans ce secteur.
Localisation
Le quartier
Le studio est situé dans le secteur de l'avenue de Laon, à Reims, quartier dense et bien desservi qui conjugue commodités quotidiennes et enseignement de proximité. Le Lycée Franklin Roosevelt se trouve à 137 mètres, et l'école maternelle privée Jeanne d'Arc à 91 mètres seulement, ce qui témoigne d'un tissu scolaire dense autour du bien. Pour les courses, la Boulangerie Laurent Lamaix et un Carrefour City sont accessibles en moins de 2 minutes à pied (environ 185 mètres), tandis que le Coccinelle Supermarché de la rue Jules Guichard est à 340 mètres. Les arrêts de bus Saint-Thomas desservent le quartier à environ 240 mètres, offrant une connexion rapide au reste du réseau Citura. La gare de Reims est à 518 mètres, soit moins de 7 minutes à pied. Pour les moments de détente, le Square Henri Jolicoeur est à 190 mètres et les Hautes Promenades, espace vert de référence rémois, à 494 mètres. L'établissement d'enseignement supérieur Pigier Reims est à 423 mètres, ce qui renforce l'attractivité du secteur pour un usage locatif étudiant. L'ensemble forme un environnement urbain animé, adapté à une vie quotidienne sans voiture.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
