Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement entièrement rénové, bénéficiant d’une entrée indépendante et d’une belle luminosité.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi que d’une chambre en mezzanine.
Entièrement rénové et particulièrement lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un véritable coup de cœur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Situé avenue Jean Jaurès à Reims, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
L'entrée indépendante constitue un atout notable pour un appartement en copropriété, offrant une autonomie d'usage appréciable que l'on retrouve rarement dans cette gamme. La configuration avec chambre en mezzanine optimise l'espace et sépare naturellement les espaces nuit et vie sur 74 m². L'emplacement est desservi par deux arrêts de transport en commun à moins de 200 mètres, ce qui facilite les déplacements sans véhicule. La rénovation intégrale du bien permet d'envisager une installation immédiate ou une mise en location sans travaux à prévoir.
Localisation
Le quartier
L'appartement est situé avenue Jean Jaurès, dans le secteur Dauphinot, un quartier résidentiel de l'est de Reims. Le cadre de vie immédiat est verdoyant : le Square Jean Machet et la Place Dauphinot se trouvent à moins de 120 mètres, tandis que le Square du Chanoine Goderneaux et le Parc Bernard Stasi sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour les familles, le secteur dispose d'un pôle scolaire dense autour du Groupe scolaire Dauphinot, qui regroupe école maternelle et école élémentaire à environ 280-300 mètres. Les arrêts de transport en commun Cimetière de l'Est et Chalet sont localisés à moins de 200 mètres, offrant un accès direct au réseau de bus de la ville. La Pharmacie de l'Est est accessible à pied en moins de 3 minutes (204 m), et le CHU Reims – Hôpital Sébastopol se situe à 520 mètres. Côté restauration, plusieurs enseignes sont présentes à proximité immédiate, dont ThaiShi à 82 mètres. Le Fournil du Chalet (500 m) et d'autres commerces alimentaires complètent l'offre de services du quotidien dans un rayon de 500 mètres. Le quartier Dauphinot allie ainsi la tranquillité d'un environnement résidentiel à une accessibilité concrète aux équipements essentiels.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
