Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Découvrez ce bel appartement idéalement agencé, comprenant un spacieux salon convivial, 1 chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant.
Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
📍 Proche des commodités, transports et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La configuration en deux pièces avec chambre séparée permet une distinction claire entre espace de vie et espace de nuit, ce qui est moins courant dans les studios et petits appartements de ce gabarit. La proximité immédiate des arrêts Saint-Thomas et Justice, à moins de 265 mètres, facilite les déplacements quotidiens sans voiture. Pour un investisseur, la présence du groupe scolaire Jeanne d'Arc à 250 mètres constitue un facteur de demande locative stable, notamment auprès des familles ou des étudiants en formation.
Localisation
Le quartier
Le bien est situé dans le secteur Saint-Thomas, un quartier résidentiel du nord-ouest de Reims qui associe une trame urbaine dense à plusieurs espaces verts accessibles à pied. La Place Amélie Doublié se trouve à moins de 80 mètres, offrant un espace de respiration immédiat. Le Square Berthe Aubert et Fernande Mondet est accessible en moins de 4 minutes à pied, et le Parc du Champagne Mumm, plus étendu, se rejoint en environ 7 minutes. Le groupe scolaire privé Jeanne d'Arc regroupe sur un même site avenue de Laon, à environ 250 mètres, une école élémentaire, un collège et un lycée professionnel, ce qui représente un atout concret pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Les arrêts de transport Saint-Thomas et Justice sont accessibles en 3 à 4 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Reims sans utiliser de véhicule. Les commerces du quotidien sont bien représentés dans un rayon de 300 mètres : un Carrefour City, une boulangerie-pâtisserie et une épicerie de quartier couvrent l'essentiel des besoins alimentaires. Deux pharmacies se trouvent également à moins de 300 mètres. La Chapelle Foujita, site culturel classé, complète l'environnement à environ 680 mètres. Le quartier convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif orienté vers des étudiants ou actifs souhaitant limiter leurs déplacements.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
