Sur le marché
Appartement 4 pièces de 73.09 m² à Reims
Reims (51100)
4
Pieces
2
Chambres
73 m²
Surface
2 572 €
/ m²
Informations cles
ReferenceMandat N°231
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Salles de bain1
Étage2 / 3
Mise en ligne3 novembre 2026
StatutDisponible
Diagnostics energetiques
Classe energie
A
B
C
D
185 kWh/m²/anE
F
G
Emissions GES
A
39 kg CO₂/m²/anB
C
D
E
F
G
Critères du bien
CaveOui
Année construction1930
Étage2
Nbre d'etages3
Description
Appartement type 4 - Reims – Secteur Clairmarais
À 5 minutes à pied de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de l’Arena, du Boulingrin, des promenades et des commerces du secteur.
Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain et d’une première chambre.
À l’étage, l’espace duplex offre une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d’ami ou un espace nuit supplémentaire.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité et sa double exposition.
Il représente une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement.
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Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain et d’une première chambre.
À l’étage, l’espace duplex offre une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d’ami ou un espace nuit supplémentaire.
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Il représente une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
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€
€
20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
865€ /mois*
Montant de l'emprunt150 400 €
Cout des interets57 092 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire15 040 €
8 % du prix de vente dans l'ancien
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Prix de vente
188 000 €
Soit 2 572 €/m²
Frais de notaire estimés~8%≈ 15 040 €
Total projet estime203 040 €
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier
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Pour ce bien a 188 000 €
