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Sur le marché

Reims (51100)
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4
Pieces
2
Chambres
73 m²
Surface
2 735 €
/ m²

Informations cles

ReferenceMandat N°231
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Salles de bain1
Étage2 / 3
Mise en ligne24 septembre 2026
StatutDisponible

Diagnostics energetiques

Classe energie
A
B
C
D
185 kWh/m²/an
E
F
G
Emissions GES
A
39 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Critères du bien

CaveOui
Étage2
Nbre d'etages3

Description

Appartement type 4 - Reims – Secteur Clairmarais
À 5 minutes à pied de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de l’Arena, du Boulingrin, des promenades et des commerces du secteur.

Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain et d’une première chambre.
À l’étage, l’espace duplex offre une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d’ami ou un espace nuit supplémentaire.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité et sa double exposition.
Il représente une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.

Transports a proximite

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  • GareReims465 m
  • TramwaySaint-Thomas333 m
  • TramwaySchneiter459 m
  • TramwayGare Centre558 m
  • BusRomains302 m
  • BusGare Claimarais421 m
  • BusVernouillet433 m

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€
€
20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
919€ /mois*
Montant de l'emprunt159 920 €
Cout des interets60 706 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire15 992 €
8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente
199 900 €
Soit 2 735 €/m²
Frais de notaire estimés~8%≈ 15 992 €
Total projet estime215 892 €
Guillaume Ladroye
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier

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