Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Côté pratique, ce bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La résidence, construite en 2010, bénéficie de normes de construction récentes qui limitent les charges de copropriété liées aux travaux structurels. La loggia prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur privatif, rare dans cette gamme de prix sur Reims. Les deux places de parking privatives constituent un avantage concret dans un secteur où le stationnement peut être contraint. L'arrêt de bus Robespierre, à moins de 100 mètres, renforce l'attractivité du bien pour une mise en location.
Localisation
Le quartier
L'appartement est situé dans un secteur de Reims bien desservi, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Robespierre, accessible en moins de deux minutes à pied. Ce maillage en transports en commun permet de rejoindre le centre-ville sans utiliser de véhicule. Le quartier présente un caractère résidentiel, avec une offre de commerces de proximité intégrée au quotidien : la boulangerie Le Fournil Saceien se trouve à 92 mètres, et un Carrefour Market est accessible à environ 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont implantés dans un rayon raisonnable : l'école maternelle Charbonneaux (410 mètres), l'école maternelle Émile Zola (550 mètres) et le groupe scolaire privé Jeanne d'Arc (560 mètres) couvrent les besoins de la petite enfance à l'élémentaire. Les espaces verts ne sont pas absents : le Square Berthe Aubert et Fernande Mondet se situe à 260 mètres, et le Parc du Champagne Mumm, plus grand, est accessible à pied en une dizaine de minutes. La Chapelle Foujita, classée au patrimoine de Reims, se trouve à 577 mètres, témoignant d'un environnement culturel non négligeable. Plusieurs pharmacies sont également accessibles dans un rayon de 650 mètres. L'ensemble forme un quartier fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un profil investisseur cherchant une localisation pratique pour des locataires actifs.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
