Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, 2 chambres, et d'une salle de bain.
Il bénéficie de prestations de qualité, ascenseur, digicode, parquet et carrelage, volets roulants électriques.
Idéalement situé, à proximité de tous les commerces et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie agréable alliant praticité, accessibilité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
L'appartement présente une configuration traversante, ce qui assure une ventilation naturelle et une luminosité répartie sur deux orientations, critère souvent déterminant dans les immeubles de cette génération. Le balcon prolonge le séjour et offre un espace extérieur privatif, rare dans cette gamme de prix à Reims. La résidence sécurisée avec ascenseur et digicode répond aux attentes d'un acquéreur souhaitant allier confort quotidien et tranquillité, dans un quartier où la demande reste soutenue par la présence d'établissements scolaires de proximité. La note énergétique de 71 kWh/m²/an classe le bien en étiquette B, ce qui limite les charges et répond aux exigences des acheteurs sensibles à la performance thermique.
Localisation
Le quartier
Le bien est situé dans le secteur Pommery, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Reims, en bordure immédiate du domaine éponyme. L'environnement est calme, marqué par la présence de grands espaces verts accessibles à pied : le Parc de la Butte Saint-Nicaise se trouve à environ 5 minutes à pied (417 m), le Parc des Crayères à 6 minutes (454 m). Ces deux parcs confèrent au quartier une qualité de cadre de vie rare à cette distance du centre-ville. Pour les familles, l'École maternelle Pommery est à 4 minutes à pied (341 m) et l'École élémentaire Pommery à 5 minutes (405 m), ce qui en fait un secteur particulièrement adapté aux ménages avec enfants. Le Lycée Georges Clemenceau est accessible en moins de 8 minutes à pied (601 m). Les arrêts de transport Gouraud, situés à 200 m environ, permettent de rejoindre le centre de Reims sans voiture. Les commodités alimentaires sont présentes dans un rayon proche, avec notamment la boutique Aux Fruits de la Moisson à 297 m. Le quartier accueille également plusieurs institutions culturelles de référence : la Villa Demoiselle à 296 m et le Musée de l'Automobile avenue Georges Clemenceau à moins de 500 m. L'ensemble forme un environnement résidentiel bien doté, structuré par des équipements de proximité vérifiables et une desserte en transports cohérente.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
