Appartement T4 neuf proche hyper centre avec terrasse
Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Venez découvrir cet appartement de type 4 entièrement rénové.
Celui-ci est composé pour la partie jour, d'un salon spacieux avec entrée et d'un séjour avec cuisine neuve équipée.
A l'arrière de ce bien et au calme, vous retrouverez une salle de douches, un WC séparé et deux chambres.
Une grande terrasse privative et une cave complètent ce bien rare.
Isolation phonique, menuiseries double vitrage avec volet roulant électrique dans les chambres, climatisation réversible, etc...
Dans la copropriété: façade neuve, toiture révisée, colonne électrique dans les parties communes neuve avec détecteur et interphonie.
Rue calme à sens unique appréciée des Rémois avec ses maisons de Maîtres: La Rue David.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
L'appartement bénéficie d'une position rare dans ce secteur : une rue calme à sens unique alors que les arrêts de transport Ferry sont accessibles en moins de 100 m à pied. La terrasse privative à l'arrière du logement constitue un atout concret dans un immeuble de centre-ville, où ce type de prestation extérieure reste peu courant. Les travaux de rénovation intégrant climatisation réversible et double vitrage à volet roulant électrique apportent un niveau de confort thermique en cohérence avec un DPE de 198 kWh/m²/an pour un bien entièrement repris. La copropriété a également fait l'objet de travaux récents sur la façade, la toiture et les colonnes électriques communes, limitant les charges imprévues à court terme.
Localisation
Le quartier
Situé rue David, à sens unique, ce secteur de Reims s'inscrit dans un tissu urbain résidentiel composé en partie de maisons de maîtres, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès. Le quartier offre un niveau de services quotidiens particulièrement dense pour une adresse aussi centrale. Les arrêts de transport Ferry et Jacquart se trouvent respectivement à moins de 100 m et 210 m à pied, permettant un accès rapide au reste de la ville sans recours à la voiture. Pour les familles, le groupe scolaire Carteret regroupe école maternelle et élémentaire à environ 150 m, tandis que le lycée Jean Jaurès est accessible en moins de deux minutes à pied depuis le bien (99 m). Les commerces alimentaires sont présents dès 155 m avec Cernay Alimentation, rejoints par Garance et Sitis Market à moins de 200 m. La Pharmacie Bourquel est à 193 m sur l'avenue Jean Jaurès. La rue de Cernay, à quelques mètres, concentre plusieurs restaurants comme La Cucina di Fossati (86 m) et Les Cocottes (135 m), animant le quotidien sans nuire à la tranquillité de la rue David elle-même. Le square Docteur Chevrier, premier espace vert du secteur, se situe à environ cinq minutes à pied (454 m). Le CHU Reims - Hôpital Sébastopol est accessible à pied en moins de dix minutes (841 m). L'ensemble forme un quartier équilibré, alliant calme résidentiel et commodités urbaines à portée immédiate.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
