IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE REIMS
Reims (51100)
8
Pieces
—
Chambres
150 m²
Surface
2 667 €
/ m²
Informations cles
ReferenceMandat N°10
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Mise en ligne23 avril 2026
StatutDisponible
Diagnostics energetiques
Classe energie
A
B
C
D
196 kWh/m²/anE
F
G
Emissions GES
A
41 kg CO₂/m²/anB
C
D
E
F
G
Critères du bien
CaveOui
ÉtageRDC
Description
IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE REIMS
Situé rue de Venise, dans un secteur recherché du coeur de Reims, cet immeuble présente une belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de biens à fort potentiel.
Le bien se compose de la manière suivante :
Un local commercial actuellement loué 300 € par mois, générant un revenu locatif stable.
Un grand logement en triplex avec six chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cour privative. Ce logement est aujourd'hui exploité avec succès en location courte durée (Airbnb).
Possibilité d'aménager jusqu'à trois appartements distincts pour optimiser la rentabilité et diversifier les revenus locatifs.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie du centre-ville.
Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour un projet patrimonial ou de rendement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"
Situé rue de Venise, dans un secteur recherché du coeur de Reims, cet immeuble présente une belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de biens à fort potentiel.
Le bien se compose de la manière suivante :
Un local commercial actuellement loué 300 € par mois, générant un revenu locatif stable.
Un grand logement en triplex avec six chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cour privative. Ce logement est aujourd'hui exploité avec succès en location courte durée (Airbnb).
Possibilité d'aménager jusqu'à trois appartements distincts pour optimiser la rentabilité et diversifier les revenus locatifs.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie du centre-ville.
Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour un projet patrimonial ou de rendement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"
Localisation
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
Simuler mon pret
€
€
20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
1 839€ /mois*
Montant de l'emprunt320 000 €
Cout des interets121 473 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire32 000 €
8 % du prix de vente dans l'ancien
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Prix de vente
400 000 €
Soit 2 667 €/m²
Frais de notaire~8%≈ 32 000 €
Total projet estime432 000 €
G
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier
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Pour ce bien a 400 000 €