Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité avec un hall équipé d'un placard, un agréable salon-séjour double baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une véranda offrant une belle vue sur le jardin.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos de murs, verdoyant et arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards.
L'étage se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et une salle de douche.
La maison est climatisée dans la pièce de vie et 2 chambres !
La maison dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Avec son cachet des années 1920, ses extérieurs soignés et sa situation recherchée, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La configuration en maison de ville des années 1920 sur le secteur Charles-Arnould offre une surface habitable de 114 m² répartie sur deux niveaux, avec un jardin clos de murs qui constitue un atout rare dans ce tissu urbain dense. Le bien bénéficie d'une double desserte en transport en commun à moins de 3 minutes à pied, via les arrêts Arnould et Raphaël, ce qui facilite les déplacements sans voiture dans Reims. La présence d'un garage en secteur résidentiel établi représente un avantage pratique non négligeable. Le bien est proposé en mandat exclusif chez Ladroye Immobilier.
Localisation
Le quartier
Le secteur Charles-Arnould / Albert 1er est un quartier résidentiel établi de Reims, apprécié pour son équilibre entre calme et accessibilité. La maison se situe à moins de 2 minutes à pied du Square Michel-Ange (119 m), offrant un espace vert de proximité immédiate. Trois autres squares — Jean-Baptiste Corot, Alexandre Henrot et René Dumont — se trouvent dans un rayon de 500 mètres, ce qui confère au secteur une densité de verdure notable pour un quartier urbain. Les arrêts de bus Arnould (160 m) et Raphaël (231 m) permettent de rejoindre le centre-ville de Reims sans voiture. Pour les familles avec enfants, l'École élémentaire Charles Arnould est accessible à pied en moins de 5 minutes (275 m, 125 Boulevard Charles Arnould) ; l'École maternelle Charles Arnould se situe à 333 m et l'École maternelle Jardelle à 458 m, ce qui en fait un secteur scolaire dense et pratique. La Pharmacie Floquet (321 m, 112 Boulevard Charles Arnould) et plusieurs commerces alimentaires — dont Chez les Tassins à 401 m et La Panacée à 484 m — complètent les commodités de proximité. La Patinoire Albert 1er (195 m, Boulevard Albert 1er) constitue un équipement sportif accessible à pied depuis le bien. L'ensemble du secteur présente un profil résidentiel familial, avec une trame urbaine composée principalement de maisons individuelles et d'immeubles à échelle humaine.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
