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Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Située à Beine Nauroy, à seulement 10 minutes de Reims, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec placard intégré, pratique pour le rangement. La pièce de vie se compose d’un vaste salon-séjour double de plus de 40 m², lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’ensemble, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing. Vous y trouverez également un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bain.
La maison dispose d’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, une terrasse et un balcon viennent compléter l’ensemble, le tout édifié sur une parcelle de plus de 500 m².
Un bien complet, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet de vie.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La maison, construite en 2004, bénéficie d'une conception récente qui se traduit par des volumes généreux : le salon-séjour dépasse 40 m², ce qui est peu courant dans cette gamme de prix en périphérie rémoise. La configuration à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, répond précisément aux besoins d'une famille de taille intermédiaire. Le sous-sol total constitue une surface complémentaire non négligeable, utilisable en cave, atelier ou local de stockage. L'école élémentaire du village se trouve à 255 mètres à pied, ce qui supprime toute contrainte de trajet scolaire pour les enfants du primaire.
Localisation
Le quartier
Beine-Nauroy est un village du département de la Marne, situé à environ 10 minutes de Reims par la route. Le cadre y est résidentiel et calme, caractéristique des communes périurbaines de la plaine champenoise. A proximité immédiate de cette maison, on note la présence de l'école élémentaire de Beine-Nauroy, rue Saint-Rémy, à 255 mètres à pied, ce qui représente un atout concret pour les familles avec enfants en âge scolaire. La boulangerie Cylny, implantée au 1 rue de Sillery, se trouve à 194 mètres, permettant de couvrir les besoins quotidiens sans recourir à la voiture. La commune offre ainsi un environnement tranquille tout en maintenant une proximité fonctionnelle avec Reims, accessible pour les actifs qui souhaitent conjuguer cadre de vie villageois et accès aux équipements d'une grande ville. Les axes routiers reliant Beine-Nauroy à Reims permettent de rejoindre le centre rémois en un temps raisonnable, ce qui positionne ce secteur comme une alternative crédible à l'achat en première couronne rémoise.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
