Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Située sur une parcelle de 434 m², cette maison d’une surface habitable de 91,56 m² offre de belles possibilités d’aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un dégagement, un séjour lumineux, ainsi que cinq chambres permettant d’envisager une grande maison familiale ou un projet locatif. Vous disposerez également d’un placard de rangement, d’une buanderie pratique, d’un WC séparé, ainsi que de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un garage complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un espace de vie à votre image dans un environnement agréable.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Avec cinq chambres réparties sur une surface habitable de 91,56 m² et une parcelle de 434 m², ce bien offre une configuration rare à ce niveau de prix pour un projet familial ou locatif à Soissons. La présence d'un garage et de deux caves constitue un atout concret en termes de stationnement et de stockage. La proximité immédiate des arrêts de bus Buffon (207 m) représente un avantage logistique réel pour les occupants sans voiture ou en complément d'un véhicule. Le budget travaux à prévoir est compensé par un prix d'acquisition qui laisse une marge de valorisation après rénovation.
Localisation
Le quartier
Le bien est situé dans un secteur résidentiel de Soissons bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun. Deux arrêts de bus — Buffon (à environ 210 m) et Mangin (à environ 370 m) — permettent de rejoindre le centre-ville sans véhicule. Le quartier convient aux familles : l'école maternelle Saint-Crépin se trouve à environ 700 m, l'école élémentaire Saint-Crépin à 660 m et l'école primaire Ramon à moins de 800 m, tandis que le collège Lamartine, situé 7 avenue du Docteur Marchand, est accessible à pied en une dizaine de minutes. Pour les courses du quotidien, la boulangerie Saint-Cré'pain (45 boulevard Victor Hugo) et la Boulangerie Pains et Viennoiseries (5 place Lamartine) sont accessibles en moins de dix minutes à pied, tout comme la supérette Proxi Super à environ 550 m. Deux pharmacies complètent l'offre de proximité : la Pharmacie du Parc (51 boulevard Victor Hugo, 558 m) et la Pharmacie Lamartine (7 place Lamartine, 641 m). Le Stade de l'Hippodrome, équipement sportif de plein air, se situe à 531 m, et le Parc Saint-Crépin offre un espace vert à environ 845 m pour les promenades. L'ensemble forme un environnement de quartier calme, bien équipé pour une vie familiale au quotidien.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
