Terrain à bâtir viabilisé, Chemin de Reims à Bisseuil - AY
Informations cles
Critères du bien
Description
Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain à bâtir se trouve dans un lotissement résidentiel datant de 2007.
La parcelle est viabilisée, bornée et bénéficie de deux accès, ce qui offre une réelle souplesse pour l'aménagement de votre futur projet.
Le cadre est idéal pour construire une maison dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des axes principaux.
Un bien rare à découvrir sans tarder à proximité d'Epernay
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Le terrain dispose de deux accès distincts, ce qui offre une flexibilité notable pour l'implantation du bâti et l'organisation des stationnements ou des entrées. Le bornage et la viabilisation déjà réalisés permettent d'engager un projet de construction sans démarches préalables lourdes. La localisation dans un lotissement de 2007 garantit un environnement bâti homogène et des voiries déjà établies. La proximité d'Épernay, accessible rapidement par voiture, élargit l'accès aux commerces, établissements scolaires et transports ferroviaires.
Localisation
Le quartier
Bisseuil est un village de la Marne situé dans le vignoble champenois, entre Aÿ-Champagne et Épernay. Le terrain se trouve chemin de Reims, dans un lotissement résidentiel tranquille créé en 2007, composé principalement de maisons individuelles. L'environnement est calme, à l'écart de la circulation dense, tout en restant accessible aux axes principaux reliant Épernay et Reims. A moins de 600 mètres à pied, la boulangerie Le Fournil de Bisseuil, située Place de la République, constitue le commerce de proximité du village. La desserte routière permet de rejoindre le centre d'Épernay en quelques minutes en voiture, ce qui donne accès à l'ensemble des commerces, services et équipements de cette ville. Le secteur séduit principalement des acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel préservé, à proximité du vignoble de la Montagne de Reims, tout en conservant un accès rapide aux bassins d'emploi et d'équipements d'Épernay. La parcelle bornée et viabilisée, avec deux accès, s'inscrit dans un tissu pavillonnaire existant, ce qui facilite l'intégration d'un projet de construction neuve.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
