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Sur le marché

Reims (51100)
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5
Pieces
3
Chambres
123 m²
Surface
3 049 €
/ m²

Informations cles

ReferenceMandat N°228
Type de bienMaison
VilleReims
Code postal51100
Salles de bain2
Mise en ligne26 juin 2026
StatutDisponible

Diagnostics energetiques

Classe energie
A
B
C
D
E
F
G
1370 kWh/m²/an
Emissions GES
A
22 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Critères du bien

CaveOui

Description

REIMS – SAINTE-CLOTILDE
Un véritable coup de cœur à découvrir !
Située dans un secteur recherché de Reims, à quelques minutes à pied de la basilique Sainte-Clotilde, de la voie verte et de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée de 124 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine ouverte de 15 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 32 m² baigné de lumière. Une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux belles chambres de 13 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Au dernier étage, vous profiterez d'une superbe suite parentale de 19 m² Carrez avec sa salle de bains privative, son dressing sur mesure et ses espaces de rangement aménagés sous les combles.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré de plus de 220 m² constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez recevoir famille et amis sous la terrasse couverte de 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique BioSun avec détecteur de pluie. Une cuisine d'été sur mesure vient parfaire cet espace pensé pour les moments de convivialité.
Les prestations qui font la différence :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.

Transports a proximite

Transports a proximite
6 arrets aux alentours
  • GareReims Maison Blanche975 m
  • GareFranchet d'Esperey1.6 km
  • BusSainte-Anne243 m
  • BusHarman301 m
  • BusRollin365 m
  • BusBuridan389 m

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20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
1 725€ /mois*
Montant de l'emprunt300 000 €
Cout des interets113 881 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire30 000 €
8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente
375 000 €
Soit 3 049 €/m²
Frais de notaire estimés~8%30 000 €
Total projet estime405 000 €
Adil  Moufrik
Adil Moufrik
Agent Immobilier · Ladroye Immobilier

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