Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la rue Camille-Lenoir, découvrez cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Donnant sur la cour de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément.
Disponible à partir de novembre.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Cet appartement bénéficie d'une situation immédiate sur la rue Camille-Lenoir, avec des arrêts de transport en commun à moins de 140 mètres et un commerce alimentaire à 110 mètres, ce qui constitue un atout rare pour un achat locatif ou une première acquisition. La configuration en rez-de-chaussée sur cour procure un environnement sonore calme, sans vis-à-vis direct sur la rue. L'état à rénover permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement l'intérieur selon ses propres choix, avec un budget maîtrisé à l'achat. La possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément est un avantage notable dans ce secteur central.
Localisation
Le quartier
Le secteur Jamin / Camille-Lenoir est un quartier résidentiel situé à quelques minutes à pied du centre de Reims, apprécié pour la densité de ses services de proximité et son ambiance calme. La rue Camille-Lenoir concentre l'essentiel des commodités quotidiennes : le Pravy Market se trouve à 110 mètres, la Pharmacie Saint-André à 197 mètres, et le restaurant Croquignole à 60 mètres seulement de l'adresse. Pour les déplacements en commun, les arrêts Templiers et Dorigny sont accessibles en moins de 2 minutes à pied (132 à 174 mètres), offrant une connexion directe au réseau de bus et tramway de la ville. Les familles noteront la présence de l'école maternelle Jamin à 273 mètres rue Montesquieu, du groupe scolaire privé Saint-André à 353 mètres et du lycée Jean Jaurès à moins de 500 mètres. Le Square Docteur Chevrier, à 146 mètres, constitue un espace vert de proximité agréable au quotidien. L'avenue Jean Jaurès, accessible à pied en quelques minutes, prolonge l'offre commerciale et de restauration avec notamment un Carrefour Express et plusieurs restaurants. Le CHU Reims – Hôpital Sébastopol se situe à environ 800 mètres. Ce secteur convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, en raison de la concentration de services, d'établissements scolaires et de transports dans un périmètre réduit.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
