Informations cles
Critères du bien
Description
Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant dans un quartier recherché. C’est une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Ce plateau de 33,5 m² représente une surface à remettre entièrement à son goût, dans un immeuble à taille humaine du secteur Clémenceau. La configuration brute du bien autorise une conception libre du plan, ce qui est rare pour ce type de surface. La proximité immédiate des arrêts de bus Boussinesq (240 mètres) et de l'arrêt Clémenceau (352 mètres) renforce l'attractivité locative du bien pour un investissement. Le quartier, structurellement peu offreur en petites surfaces disponibles à la vente, confère à ce bien une position intéressante sur le marché rémois.
Localisation
Le quartier
Le secteur Clémenceau est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reims, reconnaissable à son tissu urbain structuré entre boulevards arborés et immeubles de standing. L'environnement immédiat du bien est à la fois calme et pratique au quotidien. Le Square Gustave Laurent, parc de proximité, se trouve à moins de 220 mètres, offrant un espace vert accessible à pied en quelques minutes. Les arrêts de bus Boussinesq, situés à environ 240 mètres, permettent de rejoindre le centre-ville de Reims sans difficulté. Pour les courses alimentaires, plusieurs commerces de bouche sont accessibles à pied : la Boucherie Chevaline Charlet à 234 mètres, et l'épicerie Natureva boulevard Saint-Marceaux à 327 mètres. Les familles noteront la présence de l'école maternelle Gerbault à 336 mètres, du groupe scolaire Pommery à 437 mètres, ainsi que du Lycée Georges Clemenceau à 369 mètres. Le Complexe Sportif Henri Barbusse, à 335 mètres, complète l'offre d'équipements publics. Côté santé, trois pharmacies se trouvent dans un rayon de 400 mètres. Ce quartier s'adresse aussi bien aux jeunes actifs qu'aux investisseurs cherchant à se positionner sur un secteur à forte demande locative à Reims.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
