AccueilAnnoncesRef. Mandat N°104-4

Reims (51100)
2
Pieces
Chambres
26 m²
Surface
4 865 €
/ m²

Informations cles

ReferenceMandat N°104-4
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Salles de bain1
Étage3 / 3
Mise en ligne14 avril 2026
StatutDisponible

Diagnostics energetiques

Classe energie
A
B
C
173 kWh/m²/an
D
E
F
G
Emissions GES
A
5 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Critères du bien

Étage3
Nbre d'etages3

Description

Exclusivité T2 dans le secteur Reims Clairmarais :
Je vous propose un appartement de type 2, d’environ 26.5m², pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne à 2 pas de la gare TGV à 45 minutes de Paris.
Cet appartement lumineux avec une cuisine aménagée et équipée coup de coeur.

Cette cuisine de marque Brucshi apporte une vraie touche haut de gamme et s’intègre parfaitement à l’ambiance du lieu et une salle de bain fonctionnelle avec des prestation Marzin, idéale pour un premier achat ou investissement locatif.
Cet appartement neuf bénéficie de frais de notaire réduits!

Il est vendu clé en main, prêt à être aménagée.
L’ensemble est très lumineux et situé au sein d’une petite copropriété neuve.

Un bien coup de cœur, parfait pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre moderne et sans travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.

Transports a proximite

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  • GareReims894 m
  • TramwaySaint-Thomas218 m
  • TramwaySchneiter586 m
  • BusJustice311 m
  • BusArrêt République327 m
  • BusBlondel395 m
  • BusRobespierre454 m

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20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
582€ /mois*
Montant de l'emprunt101 200 €
Cout des interets38 416 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire10 120 €
8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente
126 500 €
Soit 4 865 €/m²
Frais de notaire~8%10 120 €
Total projet estime136 620 €
G
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier

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