Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Idéalement situé en hypercentre, face à la Cathédrale de Reims et sur la prisée rue Libergier, cet appartement de type 1 bis bénéficie d’un emplacement très recherché par les touristes et voyageurs.
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable et dégagée directement sur la cathédrale, un vrai atout rare sur le secteur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’une salle de bain avec toilettes, d’un coin nuit bien distinct, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux.
Vous profiterez également d’un agréable balcon de 6 m², idéal pour admirer la vue et profiter pleinement de l’environnement unique.
Vendu entièrement équipé, ce bien est prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La location courte durée type Airbnb est autorisée, ce qui en fait aussi une excellente opportunité d’investissement.
Un bien coup de cœur, aussi bien pour y vivre que pour investir.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation dégagée sur la Cathédrale de Reims, une configuration rare dans cet immeuble de la rue Libergier. Le balcon de 6 m² prolonge le séjour et offre une vue directe sur l'un des monuments les plus visités de France. La location courte durée est autorisée par la copropriété, ce qui représente un paramètre concret pour un acquéreur investisseur souhaitant exploiter l'emplacement touristique du bien. Le bien est vendu meublé et équipé, permettant une mise en location ou une occupation immédiate sans travaux ni achats supplémentaires.
Localisation
Le quartier
La rue Libergier constitue l'un des axes les plus centraux de Reims, longeant directement la Cathédrale Notre-Dame. Le secteur appartient à l'hypercentre historique, caractérisé par une densité élevée de commerces, d'équipements culturels et de flux piétons constants, aussi bien en semaine que le week-end. A moins de 100 mètres, le Jardin du Musée des Beaux-Arts et le Musée des Beaux-Arts lui-même offrent un espace de respiration en plein cœur de ville. Le Lycée Libergier se trouve à 237 mètres, l'École maternelle Édith Pouply à 286 mètres, et l'École Supérieure d'Art et de Design à 55 mètres seulement de l'immeuble. Les arrêts de bus et tram Opéra et Opéra - Cathédrale sont accessibles en moins de 3 minutes à pied, assurant des liaisons vers l'ensemble de l'agglomération. La gare de Reims est à environ 10 minutes à pied. La vie quotidienne est facilitée par la présence immédiate de commerces alimentaires (La Mie Câline à 151 mètres, Paul à 187 mètres), de pharmacies (Pharmacie Principale à 98 mètres) et de plusieurs cafés et restaurants dans un rayon de 200 mètres. Le secteur est également desservi par la Basic-Fit à 208 mètres et la Piscine Talleyrand à 406 mètres pour les équipements sportifs. Ce positionnement, au carrefour du patrimoine rémois et des flux touristiques, en fait une adresse à forte visibilité.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
