Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Situé secteur Avenue Jean Jaurès - Cernay, dans une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, cet appartement offre un cadre agréable et des charges très faibles, un atout majeur pour un investissement rentable.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Son agencement fonctionnel et ses faibles coûts de gestion en font un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La localisation de cet appartement constitue son principal atout pour un investissement locatif : les arrêts de bus Strasbourg et Dauphinot se trouvent à moins de 200 mètres, ce qui facilite la mobilité des locataires sans véhicule. La copropriété à syndic bénévole génère des charges réduites, un paramètre directement favorable au rendement locatif net. L'agencement en deux pièces avec cuisine indépendante répond à une demande locative constante à Reims, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et petits ménages. La présence de commerces alimentaires et de pharmacies à moins de 300 mètres renforce l'attractivité du bien auprès de ces profils de locataires.
Localisation
Le quartier
Le secteur Avenue Jean Jaurès - Cernay est un quartier résidentiel bien équipé de Reims, apprécié pour son maillage de services de proximité et sa desserte en transports en commun. Les arrêts de bus Strasbourg et Dauphinot sont accessibles à moins de 200 mètres à pied, offrant des liaisons régulières vers le centre-ville et les autres quartiers de l'agglomération. Le cadre de vie est agréable grâce à plusieurs espaces verts à portée immédiate : la Place Nicolas Bergier à 129 mètres et le Square rue de Cernay à 154 mètres permettent de profiter d'un environnement aéré sans s'éloigner. Le Parc Bernard Stasi, plus grand, se situe à environ 370 mètres. Les familles avec enfants trouveront à moins de 400 mètres quatre établissements scolaires : l'École primaire privée La Providence (192 m), l'École élémentaire Gerbault (236 m), l'École maternelle Gerbault (344 m) et l'École élémentaire Carteret (376 m). Les commerces du quotidien sont également bien représentés, avec plusieurs épiceries et commerces alimentaires dans un rayon de 350 mètres, ainsi que trois pharmacies en moins de 400 mètres. Le CHU de Reims - Hôpital Sébastopol est accessible à environ 10 minutes à pied, ce qui constitue un repère rassurant pour les résidents. Le Complexe Sportif Henri Barbusse, à 348 mètres, complète l'offre d'équipements de proximité.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
