Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d’un toilette indépendant, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un débarras.
L’ensemble est lumineux, bien agencé et bénéficie d’une double exposition qui renforce le confort de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Situé au 4e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis immédiat. La configuration traversante est relativement rare dans ce type de bâti et constitue un atout fonctionnel concret. La proximité immédiate des arrêts de bus Strasbourg (128 m) et de plusieurs commerces alimentaires en bas de la rue facilite les déplacements quotidiens sans véhicule. La présence d'un ascenseur est un critère de confort notable au dernier étage.
Localisation
Le quartier
Le secteur de la rue de Cernay, dans l'est de Reims, est un quartier résidentiel à dominante urbaine, apprécié pour la densité de ses services de proximité. L'offre commerciale alimentaire est particulièrement complète : la boutique André (108 rue de Cernay, à 176 m) et Cernay Alimentation (69 rue de Cernay, à environ 270 m) permettent de couvrir les besoins quotidiens sans recourir à la voiture. Plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied, dont la Pharmacie de Cernay à 181 m et la Pharmacie Cernay Dauphinot à 301 m. Pour les familles avec enfants, le secteur scolaire est bien doté : l'école élémentaire Gerbault se trouve à 195 m et l'école primaire privée La Providence à 203 m, auxquelles s'ajoutent l'école élémentaire Carteret et le groupe scolaire Carteret à environ 270 m. Les espaces verts ne manquent pas non plus : la Place Nicolas Bergier (165 m), le Square rue de Cernay (255 m) et le Parc Bernard Stasi (470 m) offrent des respirations vertes à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec les arrêts Strasbourg à 128 m et Dauphinot à 262 m. Le CHU Reims - Hôpital Sébastopol est atteignable à environ 750 m. L'ensemble confère à ce secteur un caractère pratique et bien desservi, adapté aussi bien aux actifs qu'aux familles.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
