Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un agréable séjour, de deux chambres ainsi que d’un balcon permettant de profiter d’un extérieur en cœur de ville.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement premium, à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV Reims Centre, reliant Paris en seulement 45 minutes. Une adresse prisée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La configuration traversante de l'appartement assure une luminosité naturelle sur plusieurs façades, avantage concret dans un immeuble de centre-ville où les vis-à-vis sont fréquents. L'arrêt de tram Langlet, localisé à moins de 30 mètres de l'entrée de l'immeuble, offre une connexion immédiate au réseau urbain sans temps de marche significatif. Le 4e étage avec ascenseur combine l'avantage d'un recul par rapport à la rue et l'accessibilité au quotidien. La présence d'un balcon, élément rare sur ce type d'adresse en hyper-centre, permet de disposer d'un extérieur privatif sans quitter le cœur de Reims.
Localisation
Le quartier
Le Cours Langlet constitue l'une des artères les plus centrales de Reims, reliant la place Drouet d'Erlon à la gare. Le quartier est desservi par les arrêts de transport en commun Langlet, situés à moins de 30 mètres de l'immeuble, ainsi que par les arrêts Opéra et Étape à environ 130 mètres, offrant un accès direct au réseau de bus et de tramway de l'agglomération. La gare de Reims, qui assure des liaisons TGV vers Paris en 45 minutes, est accessible à pied en moins de 10 minutes (528 m). L'environnement immédiat est dense en services du quotidien : un Monop' et un Carrefour se trouvent respectivement à 119 m et 176 m, une boulangerie Case à Pain Forum à 167 m, et une pharmacie à 42 m (Pharmacie Gillard). Pour les loisirs, le Jardin des comtes de Champagne est à 235 m à pied, le Musée des Beaux-Arts à 374 m, et la Piscine Talleyrand à 175 m. Les familles noteront la présence de l'école maternelle Edith Pouply à 407 m et de l'école élémentaire Thillois à 487 m. L'École Supérieure d'Art et de Design est quant à elle à 438 m, ce qui rend ce secteur également adapté à un public étudiant. Le Cours Langlet présente un profil de quartier urbain très actif, où la quasi-totalité des besoins courants se règlent sans véhicule.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
Simuler mon pret
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Demander une visite
Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
