AccueilAnnoncesRef. Mandat N°146

Reims (51100)
Pieces
Chambres
97 m²
Surface
4 845 €
/ m²

Informations cles

ReferenceMandat N°146
Type de bienVilla
VilleReims
Code postal51100
Mise en ligne23 avril 2026
StatutDisponible

Critères du bien

Nbre d'etages2

Description

En exclusivité, Découvrez cet immeuble entièrement neuf, idéalement situé dans le secteur recherché Lesage, à seulement 5 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 45 minutes. Un emplacement stratégique qui combine parfaitement calme résidentiel et excellente accessibilité.
L’immeuble se compose de trois appartements : deux T2 et un T1. Chaque logement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux grâce à une configuration traversante optimisant la lumière naturelle.
Les prestations sont soignées et de qualité, avec des cuisines équipées de la marque Brushi et des salles de bain aménagées par Marzin, alliant design, fonctionnalité et durabilité.
Cet ensemble immobilier neuf constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à être exploité, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Un bien rare sur le marché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.

Transports a proximite

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9 arrets aux alentours
  • GareReims925 m
  • TramwaySaint-Thomas223 m
  • TramwaySchneiter627 m
  • TramwayDanton-Rauseo677 m
  • BusJustice340 m
  • BusBlondel359 m
  • BusArrêt République371 m
  • BusRobespierre446 m
  • BusLuton488 m

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20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
2 161€ /mois*
Montant de l'emprunt376 000 €
Cout des interets142 730 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire37 600 €
8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente
470 000 €
Soit 4 845 €/m²
Frais de notaire~8%37 600 €
Total projet estime507 600 €
G
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier

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