Exclusivité Bureaux - Hyper Centre de Reims - Secteur Rue Cérès
Informations cles
Critères du bien
Description
Emplacement de premier choix, en plein coeur de Reims, dans le secteur très recherché de la rue Cérès.
À proximité immédiate des commerces, transports et parkings. Local professionnel de 130 m² de plain-pied, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité + une salle de réunion en sou sol de 58m². Idéal pour une profession libérale, un cabinet pluridisciplinaire ou des bureaux d'entreprise.
Le bien se compose de : -Un sas d'accueil. -Cinq bureaux indépendants, lumineux et confortables -Une cuisine équipée moderne -Une salle de réunion en sous-sol de 55 m², saine, aménagée et fonctionnelle -Sanitaires et points d'eau Belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse et cadre de travail agréable.
Locaux clés en main, aucuns travaux à prévoir.
Usage exclusivement professionnel.
Bien rare sur le secteur.
Disponible immédiatement.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La configuration en plain-pied sur rue, dans un secteur à forte densité de flux piétons et professionnels, constitue un atout concret pour toute activité recevant du public. La présence d'une salle de réunion en sous-sol de 55 m², saine et aménagée, permet de dissocier les espaces de travail quotidien des moments de réception ou de formation, sans recourir à une location extérieure. Les cinq bureaux indépendants répondent à une organisation pluridisciplinaire ou multi-collaborateurs sans nécessiter de cloisonnement supplémentaire. La proximité des arrêts Vasnier et Paix (à partir de 334 mètres) facilite l'accès pour les collaborateurs et clients ne disposant pas de véhicule.
Localisation
Le quartier
Le secteur de la rue Cérès constitue l'un des axes les plus actifs de l'hyper-centre rémois. Ce périmètre, à dominante professionnelle et commerciale, concentre une offre de services dense à portée immédiate. Le Square Ponsardin se trouve à environ 130 mètres, offrant un espace vert de proximité appréciable pour les pauses méridionales. Le Café du Square est accessible en moins de deux minutes à pied (92 mètres), de même que plusieurs autres établissements de restauration rapide et déjeuner d'affaires, dont La Fontaine rue du Barbâtre (202 mètres) ou Pizza Piano (208 mètres). Les arrêts de transport en commun Vasnier et Paix desservent le secteur à partir de 334 mètres, facilitant les déplacements sans voiture. Le Lycée Georges Clemenceau est situé à 325 mètres, et Sciences Po Campus de Reims à 358 mètres place Museux, ce qui confère à ce quartier un profil estudiantin et intellectuel marqué. Plusieurs autres établissements d'enseignement supérieur (MJM Graphic Design, Institut Catholique de Paris - Campus de Reims) sont également présents dans un rayon de 500 mètres. Le FRAC Champagne-Ardenne (381 mètres) et le Musée de l'Automobile avenue Georges Clemenceau (498 mètres) complètent une offre culturelle accessible à pied. Le quartier convient particulièrement à une activité professionnelle nécessitant de la visibilité, une bonne accessibilité pour la clientèle et un environnement urbain structuré.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
