Exclusivité Bureaux - Hyper Centre de Reims - Secteur Rue Cérès
Reims (51100)
—
Pieces
—
Chambres
137 m²
Surface
2 737 €
/ m²
Informations cles
ReferenceMandat N°23
Type de bienCommerce
VilleReims
Code postal51100
Mise en ligne23 avril 2026
StatutDisponible
Critères du bien
ÉtageRDC
Description
Exclusivité Bureaux - Hyper Centre de Reims - Secteur Rue Cérès
Emplacement de premier choix, en plein coeur de Reims, dans le secteur très recherché de la rue Cérès.
À proximité immédiate des commerces, transports et parkings. Local professionnel de 130 m² de plain-pied, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité + une salle de réunion en sou sol de 58m². Idéal pour une profession libérale, un cabinet pluridisciplinaire ou des bureaux d'entreprise.
Le bien se compose de : -Un sas d'accueil. -Cinq bureaux indépendants, lumineux et confortables -Une cuisine équipée moderne -Une salle de réunion en sous-sol de 55 m², saine, aménagée et fonctionnelle -Sanitaires et points d'eau Belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse et cadre de travail agréable.
Locaux clés en main, aucuns travaux à prévoir.
Usage exclusivement professionnel.
Bien rare sur le secteur.
Disponible immédiatement.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Emplacement de premier choix, en plein coeur de Reims, dans le secteur très recherché de la rue Cérès.
À proximité immédiate des commerces, transports et parkings. Local professionnel de 130 m² de plain-pied, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité + une salle de réunion en sou sol de 58m². Idéal pour une profession libérale, un cabinet pluridisciplinaire ou des bureaux d'entreprise.
Le bien se compose de : -Un sas d'accueil. -Cinq bureaux indépendants, lumineux et confortables -Une cuisine équipée moderne -Une salle de réunion en sous-sol de 55 m², saine, aménagée et fonctionnelle -Sanitaires et points d'eau Belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse et cadre de travail agréable.
Locaux clés en main, aucuns travaux à prévoir.
Usage exclusivement professionnel.
Bien rare sur le secteur.
Disponible immédiatement.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Localisation
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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€
€
20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
1 725€ /mois*
Montant de l'emprunt300 000 €
Cout des interets113 881 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire30 000 €
8 % du prix de vente dans l'ancien
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Prix de vente
375 000 €
Soit 2 737 €/m²
Frais de notaire~8%≈ 30 000 €
Total projet estime405 000 €
G
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier
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Pour ce bien a 375 000 €