Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Particulier Remois en Hyper centre ville de Reims
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, située dans un quartier de l'hyper centre de Reims et bien desservi. Avec ses 160 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
Imaginez-vous dans le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce a son exposition sud.
La cuisine aménagée, bien que modeste, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Les cinq chambres spacieuses et les deux salles de bains offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
La terrasse de 50 m² est un véritable havre de paix, et le jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété déjà enchanteuse. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux, cela représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace qui vous ressemble vraiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La configuration nord-sud de la maison assure une luminosité naturelle continue, avec un séjour exposé plein sud donnant sur la rue sans vis-à-vis direct. La terrasse de 50 m² en rez-de-jardin est un atout rare pour une propriété en hyper-centre, où les extérieurs privatifs de cette surface sont peu courants. Les arrêts de tram et bus Libergier à 144 mètres permettent de rejoindre le réseau CITURA sans trajet en voiture, et la gare TGV Reims-Centre se trouve à environ 10 minutes à pied, rendant Paris accessible en 45 minutes. Les cinq chambres sur 160 m² habitables offrent une capacité d'accueil adaptée aux familles nombreuses ou aux profils nécessitant un espace de télétravail dédié.
Localisation
Le quartier
Ce secteur de l'hyper-centre de Reims concentre une densité de services rarement atteinte dans l'agglomération. Le Lycée Libergier et l'école primaire privée Sainte-Madeleine se trouvent à 133 mètres, ce qui représente moins de deux minutes à pied pour les familles avec enfants. Les arrêts de bus et de tram Libergier sont accessibles en 2 minutes à pied (144 m), et l'arrêt Vesle en 3 minutes (213 m), offrant une connexion directe au réseau de transport en commun de Reims. La rue de Vesle constitue l'épine dorsale commerciale du quartier : le Coccinelle Supermarché (231 m) et le Carrefour City Stalingrad (238 m) couvrent les besoins alimentaires du quotidien sans recours à la voiture. Les Berges du Vieux Port (260 m) et le Square des Capucins (381 m) apportent des espaces de promenade à proximité immédiate. Le Musée des Beaux-Arts et le Jardin qui le jouxte sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme le Palais du Tau en une dizaine de minutes. La salle de sport Basic-Fit (289 m) et la Piscine Talleyrand (711 m) complètent l'offre sportive. Le quartier présente un profil urbain dense, animé en journée, apprécié des actifs et des familles qui souhaitent limiter leurs déplacements motorisés.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
