Maison neuve
Informations cles
Diagnostics energetiques
Description
Je vous propose une maison neuve contemporaine de type 2, d’environ 48 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne à 2 pas de la gare TGV à 45 minutes de Paris.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette cuisine de marque Brucshi apporte une vraie touche haut de gamme et s’intègre parfaitement à l’ambiance du lieu.
À l’étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain fonctionnelle avec des prestation Marzin, idéale pour un quotidien simple et agréable.
Cette maison neuve bénéficie de frais de notaire réduits. Elle est vendue clé en main, prête à être aménagée. L’ensemble est très lumineux et situé au sein d’une copropriété.
Un bien coup de cœur, parfait pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre moderne et sans travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Ce bien se distingue d'abord par sa localisation immédiate : les arrêts Saint-Thomas sont à moins de 4 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens sans voiture dans l'agglomération rémoise. La construction neuve permet de bénéficier de frais de notaire réduits, un avantage financier concret pour un premier achat ou un investissement locatif. La configuration en deux niveaux, avec pièce de vie ouverte sur cuisine au rez-de-chaussée et chambre à l'étage, optimise l'usage d'une surface de 48 m². Le bien est livré sans travaux, avec des équipements de cuisine et salle de bain déjà posés.
Localisation
Le quartier
Le secteur Clairmarais, situé au nord-ouest du centre de Reims, présente un profil résidentiel avec une offre de proximité dense. L'ensemble scolaire privé Jeanne d'Arc, qui regroupe école élémentaire, collège et lycée professionnel, se trouve à moins de 250 mètres, ce qui en fait un repère structurant pour les familles. Les arrêts de transport en commun Saint-Thomas sont accessibles en moins de 4 minutes à pied (environ 220 mètres), offrant des connexions vers le réseau de bus et tramway rémois, et notamment vers la gare centre. Un Carrefour City et une boulangerie-pâtisserie sont situés à environ 250 mètres, répondant aux besoins quotidiens sans recours à la voiture. Plusieurs espaces verts ponctuent le quartier : la Place Amélie Doublié à 100 mètres et le Square Berthe Aubert et Fernande Mondet à 236 mètres permettent de profiter d'une respiration urbaine à deux pas du domicile. La Pharmacie du Progrès est accessible en moins de 4 minutes à pied. Le Parc du Champagne Mumm, plus vaste, se situe à environ 636 mètres. Le quartier présente ainsi un tissu urbain mixte, combinant voies résidentielles calmes et axes commerçants de proximité, à distance raisonnable des équipements du centre-ville.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
