EXCLUSIVITE Maison de campgne avec piscine, étang, ecuries
Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
À 35 km d’Épernay, 5 km de Sézanne et 1h30 de Paris, découvrez cette superbe propriété champenoise pleine de charme, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de près d’un hectare, avec étang, rivière et arbres matures.
Un véritable havre de paix alliant caractère, confort et nature.
La maison principale offre environ 290 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée avec mezzanine, un salon - séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, une bibliothèque avec insert bois, ainsi qu’une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert neuf (Godin)
S’ajoutent une arrière-cuisine, une buanderie, un vestiaire, des WC invités, une salle de jeux (ou chambre supplémentaire), une chambre, une chaufferie, une cave à vin climatisée et un garage attenant.
À l’étage :
Un palier dessert plusieurs espaces nuit :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La propriété se distingue par la cohérence de son ensemble : la maison principale de 291 m², la dépendance de 90 m², la piscine chauffée avec pool house équipé et les trois boxes à chevaux forment un domaine fonctionnel, sans nécessité de travaux d'aménagement extérieur supplémentaire. La présence d'un étang, d'une rivière et d'arbres matures sur près d'un hectare offre un cadre naturel immédiatement habitable. La suite parentale avec dressing, salle de bain et cabine de douche à l'étage, ainsi que les multiples pièces de vie au rez-de-chaussée, permettent une organisation adaptée à une famille nombreuse ou à l'accueil régulier de proches. La cave à vin climatisée et l'insert neuf Godin en cuisine sont des équipements concrets qui appuient le confort du quotidien.
Localisation
Le quartier
Lachy est un village du sud de la Marne, situé dans le secteur de Sézanne, à environ 5 km de ce bourg-centre qui regroupe commerces courants, médecins, pharmacies et équipements publics. Le cadre est résolument rural et calme, caractéristique de la plaine champenoise entre Épernay et Provins. A Lachy même, une école primaire est accessible à environ 519 mètres à pied, ce qui constitue un avantage concret pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les déplacements plus larges, Sézanne offre un accès à des axes routiers permettant de rejoindre Épernay (35 km) ou de s'inscrire sur un trajet vers Paris (environ 1h30). Le village s'inscrit dans un environnement de nature préservée, avec un tissu bâti peu dense et une atmosphère propre aux communes rurales de Champagne. Ce type de localisation correspond à un profil de résidence principale cherchant l'espace et le calme, ou de résidence secondaire accessible depuis l'Île-de-France.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
