Informations cles
Critères du bien
Description
Dès l’entrée, vous découvrez un espace distribuant un salon-séjour agréable, un coin cuisine avec espace repas, ainsi qu’une véranda apportant une belle luminosité. Une salle de bain, un garage et une terrasse viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, idéales pour une famille ou pour repenser les espaces selon vos besoins. Au second niveau, un grenier offre un espace supplémentaire à exploiter.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, fenêtres, cuisine, salle de bain, sols, peintures), mais représente une belle opportunité pour créer un bien à votre goût, dans un environnement calme et agréable.
Un bien avec du potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La configuration sur trois niveaux — rez-de-chaussée avec véranda, étage avec quatre chambres, grenier aménageable — offre une surface modulable rare dans cette gamme de prix à Reims. La présence d'un garage et d'une terrasse au rez-de-chaussée constitue un avantage concret pour un usage quotidien. Le bien bénéficie d'une localisation immédiate à moins de 300 mètres des arrêts de bus et du groupe scolaire, ce qui en fait un projet de rénovation adapté à une famille souhaitant s'établir dans un secteur disposant déjà de tous les services de base.
Localisation
Le quartier
La Neuvillette est un quartier résidentiel du nord de Reims, organisé autour d'une trame de rues calmes et d'espaces verts accessibles à pied. Le Square de la Cannetière se trouve à moins de 100 mètres de la maison, offrant un espace vert de proximité immédiate. La Place de la Mairie et le Square de la Liberté complètent cette offre à moins de 350 mètres. Pour les familles, le secteur scolaire est particulièrement bien équipé : l'école maternelle La Neuvillette (Rue des Écoles) et l'école élémentaire La Neuvillette (2 Rue Gaston Ernst) sont accessibles en deux à trois minutes à pied, à respectivement 209 et 180 mètres. Le Gymnase La Neuvillette, à 139 mètres, constitue un équipement sportif de quartier directement accessible. Les arrêts de bus Anglemont et La Neuvillette Mairie, situés entre 226 et 282 mètres, permettent de rejoindre le centre-ville de Reims sans véhicule. L'Avenue Nationale regroupe quelques commerces du quotidien : la boulangerie L'Arbre à Pains (43 ter Avenue Nationale, 307 m) et la boulangerie Lefevre (74b Avenue Nationale, 314 m) couvrent les besoins alimentaires courants. Le café Le Saint-Jean (59 Avenue Nationale) offre un point de vie de quartier à moins de 280 mètres. L'environnement général est calme, à dominante pavillonnaire, avec une infrastructure de services de proximité cohérente pour un usage familial.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
