Sur le marché
Maison Courlancy
Reims (51100)
5
Pieces
2
Chambres
75 m²
Surface
4 280 €
/ m²
Informations cles
ReferenceMandat N°209
Type de bienMaison
VilleReims
Code postal51100
Salles de bain1
Surface terrain238 m²
Mise en ligne10 juin 2026
StatutDisponible
Diagnostics energetiques
Classe energie
A
B
C
D
190 kWh/m²/anE
F
G
Emissions GES
A
39 kg CO₂/m²/anB
C
D
E
F
G
Critères du bien
Surface terrain238 m²
Description
À découvrir sur le très recherché secteur des Courlancy !
Idéalement située avec un accès direct au parc Léo Lagrange, cette maison d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des espaces verts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, d'un chauffage individuel au gaz et d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété dispose déjà d'un permis de construire, permettant la réalisation d'une extension selon vos besoins et vos envies.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel.
Une adresse privilégiée et un fort potentiel d'évolution : une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située avec un accès direct au parc Léo Lagrange, cette maison d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des espaces verts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, d'un chauffage individuel au gaz et d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété dispose déjà d'un permis de construire, permettant la réalisation d'une extension selon vos besoins et vos envies.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel.
Une adresse privilégiée et un fort potentiel d'évolution : une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
Simuler mon pret
€
€
20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
1 476€ /mois*
Montant de l'emprunt256 800 €
Cout des interets97 482 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire25 680 €
8 % du prix de vente dans l'ancien
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Prix de vente
321 000 €
Soit 4 280 €/m²
Frais de notaire estimés~8%≈ 25 680 €
Total projet estime346 680 €
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier
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Pour ce bien a 321 000 €
