Terrain Faverolles Et Coemy viabilisé et borné 442 m2
Informations cles
Critères du bien
Description
À vendre ? Terrain viabilisé de 422 m² à Faverolles-et-Coëmy Vous cherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement paisible et familial . Ne cherchez plus. Ce terrain plat, borné et entièrement viabilisé, est situé dans un lotissement calme à Faverolles-et-Coëmy. Il offre une surface de 422 m² avec la possibilité de construire jusqu'à 150 m² habitables. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, et un service de bus assure la liaison vers le collège de Gueux. Côté situation : À 12 minutes de Gueux et de son golf À 15 minutes de Thillois et sa zone commerciale À seulement 24 minutes de Reims Un cadre de vie idéal pour une famille, entre campagne et proximité des services. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Le terrain est livré borné et entièrement viabilisé, ce qui supprime les démarches et coûts habituellement liés au raccordement aux réseaux (eau, électricité, assainissement) et au bornage cadastral. Sa configuration plate facilite l'implantation d'une maison sans terrassement complexe ni surcoût de fondations. La proximité immédiate de l'École primaire des Bords de l'Ardre, à 150 mètres, représente un avantage fonctionnel direct pour une famille avec enfants en bas âge. La surface constructible annoncée, jusqu'à 150 m² habitables, permet d'envisager une maison familiale standard sans contrainte majeure de gabarit.
Localisation
Le quartier
Faverolles-et-Coëmy est un village de la Marne situé dans la vallée de l'Ardre, à environ 24 minutes au nord-ouest de Reims. Le cadre est rural et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles et de lotissements récents qui se sont développés en lisière du bourg ancien. Le terrain se situe à 150 mètres de l'École primaire des Bords de l'Ardre, ce qui constitue un atout concret pour les familles avec jeunes enfants. Un service de bus assure la liaison vers le collège de Gueux, évitant la dépendance exclusive à la voiture pour les enfants d'âge collégien. La zone commerciale de Thillois, accessible en une quinzaine de minutes par la route, couvre les besoins courants en grande surface et services. Reims, avec l'ensemble de ses équipements hospitaliers, universitaires et culturels, reste accessible en moins de 30 minutes. Le village conserve une atmosphère de campagne avec des nuisances sonores limitées, un environnement adapté à un projet de construction de maison principale pour un ménage recherchant le calme tout en restant dans le bassin de vie rémois.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
